Proje profili
The Valley - Alana Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 11.862 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %81,6
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %81,6. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Alana için toplam 120,1 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.862 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 2 Kasım 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 322
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.786 AED
- Kas 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 317 konut satışı
- Son 12 ay
- 11.862 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- +%0,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Alana: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 11.786 AED/m² 27 satış |
| Ara 2023 | 11.883 AED/m² 209 satış |
| Oca 2024 | 11.679 AED/m² 72 satış |
| Şub 2024 | 11.227 AED/m² 10 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 12.088 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | 12.249 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 11.883 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
The Valley - Alana: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,7 Mn AED
- AED/m²
- 12.120
- Satış
- 13
Villa ya da townhouse · 5+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,8 Mn AED
- AED/m²
- 10.925
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%7,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
The Valley - Alana: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 345 m² | 4.276.888 AED | 12.389 |
| 26 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 345 m² | 4.247.888 AED | 12.303 |
| 4 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 369 m² | 4.000.000 AED | 10.850 |
| 20 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 585 m² | 5.944.524 AED | 10.161 |
| 8 Haz 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 448 m² | 4.650.000 AED | 10.376 |
| 4 Haz 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 460 m² | 5.450.000 AED | 11.862 |
| 13 May 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 301 m² | 3.750.888 AED | 12.475 |
| 22 Nis 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 466 m² | 5.451.888 AED | 11.690 |
| 17 Nis 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 527 m² | 5.757.888 AED | 10.925 |
| 31 Mar 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 313 m² | 3.900.000 AED | 12.475 |
10 Eyl 2026
Villa4+1Projeden345 m²
4.276.888 AED12.389 AED/m²
26 Ağu 2026
Villa4+1Projeden345 m²
4.247.888 AED12.303 AED/m²
4 Ağu 2026
Villa4+1Projeden369 m²
4.000.000 AED10.850 AED/m²
20 Tem 2026
Villa5+1Projeden585 m²
5.944.524 AED10.161 AED/m²
8 Haz 2026
Villa5+1Projeden448 m²
4.650.000 AED10.376 AED/m²
4 Haz 2026
Villa5+1Projeden460 m²
5.450.000 AED11.862 AED/m²
13 May 2026
Villa3+1Projeden301 m²
3.750.888 AED12.475 AED/m²
22 Nis 2026
Villa5+1Projeden466 m²
5.451.888 AED11.690 AED/m²
17 Nis 2026
Villa5+1Projeden527 m²
5.757.888 AED10.925 AED/m²
31 Mar 2026
Villa3+1Projeden313 m²
3.900.000 AED12.475 AED/m²
The Valley - Alana hakkında sorular
The Valley - Alana bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 11.862 AED/m² oldu.
The Valley - Alana: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Alana için toplam 120,1 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.862 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Alana ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %81,6.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Alana için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Alana piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.