Обзор проекта
The Valley - Alana Зе Вэлли - Алана · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 862 AED
- За кв. м
- Готовность
- 81,6 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,6 %. The Valley - Alana: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 120,1 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 11 862 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 ноября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 322
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 786 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2023 г., сделок с жильём: 317
- Последние 12 месяцев
- 11 862 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Alana
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 11 786 AED/м² Сделок: 27 |
| дек. 2023 г. | 11 883 AED/м² Сделок: 209 |
| янв. 2024 г. | 11 679 AED/м² Сделок: 72 |
| февр. 2024 г. | 11 227 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 12 088 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 12 249 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 11 883 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Alana
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,7 млн AED
- AED/м²
- 12 120
- Сделки
- 13
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 5,8 млн AED
- AED/м²
- 10 925
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале7,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: The Valley - Alana
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 4 276 888 AED | 12 389 |
| 26 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 4 247 888 AED | 12 303 |
| 4 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 369 м² | 4 000 000 AED | 10 850 |
| 20 июл. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 585 м² | 5 944 524 AED | 10 161 |
| 8 июн. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 448 м² | 4 650 000 AED | 10 376 |
| 4 июн. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 460 м² | 5 450 000 AED | 11 862 |
| 13 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 301 м² | 3 750 888 AED | 12 475 |
| 22 апр. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 466 м² | 5 451 888 AED | 11 690 |
| 17 апр. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 527 м² | 5 757 888 AED | 10 925 |
| 31 мар. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 313 м² | 3 900 000 AED | 12 475 |
10 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
4 276 888 AED12 389 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
4 247 888 AED12 303 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan369 м²
4 000 000 AED10 850 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan585 м²
5 944 524 AED10 161 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan448 м²
4 650 000 AED10 376 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan460 м²
5 450 000 AED11 862 AED/м²
13 мая 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan301 м²
3 750 888 AED12 475 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan466 м²
5 451 888 AED11 690 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan527 м²
5 757 888 AED10 925 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan313 м²
3 900 000 AED12 475 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Alana
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Alana?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 862 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Alana за последние 12 месяцев?
The Valley - Alana: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 120,1 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 11 862 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Alana?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,6 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Alana?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Alana, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.