项目概况
The Valley - Alana 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 11,862
- 每平方米
- 施工进度
- 81.6%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 81.6%。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Alana 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 11,862 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月2日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 322
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,786
- 自 2023年11月起 90 天内，317 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,862
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley - Alana登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 11,786 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2023年12月 | 11,883 AED/平方米 209 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,679 AED/平方米 72 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,227 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 12,088 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 12,249 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 11,883 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
The Valley - Alana各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 465.5万
- AED/平方米
- 12,120
- 成交量
- 13
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 575.8万
- AED/平方米
- 10,925
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价7.8%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Valley - Alana最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 4,276,888 | 12,389 |
| 2026年8月26日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 4,247,888 | 12,303 |
| 2026年8月4日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 369 平方米 | AED 4,000,000 | 10,850 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 585 平方米 | AED 5,944,524 | 10,161 |
| 2026年6月8日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 448 平方米 | AED 4,650,000 | 10,376 |
| 2026年6月4日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 460 平方米 | AED 5,450,000 | 11,862 |
| 2026年5月13日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 301 平方米 | AED 3,750,888 | 12,475 |
| 2026年4月22日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 466 平方米 | AED 5,451,888 | 11,690 |
| 2026年4月17日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 527 平方米 | AED 5,757,888 | 10,925 |
| 2026年3月31日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 313 平方米 | AED 3,900,000 | 12,475 |
2026年9月10日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 4,276,88812,389 AED/平方米
2026年8月26日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 4,247,88812,303 AED/平方米
2026年8月4日
别墅4 居室期房369 平方米
AED 4,000,00010,850 AED/平方米
2026年7月20日
别墅5 居室期房585 平方米
AED 5,944,52410,161 AED/平方米
2026年6月8日
别墅5 居室期房448 平方米
AED 4,650,00010,376 AED/平方米
2026年6月4日
别墅5 居室期房460 平方米
AED 5,450,00011,862 AED/平方米
2026年5月13日
别墅3 居室期房301 平方米
AED 3,750,88812,475 AED/平方米
2026年4月22日
别墅5 居室期房466 平方米
AED 5,451,88811,690 AED/平方米
2026年4月17日
别墅5 居室期房527 平方米
AED 5,757,88810,925 AED/平方米
2026年3月31日
别墅3 居室期房313 平方米
AED 3,900,00012,475 AED/平方米
The Valley - Alana 常见问题
The Valley - Alana 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,862 AED/平方米。
The Valley - Alana过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Alana 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 11,862 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Alana预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 81.6%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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