ملف المشروع
ذا فالي - ألانا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,102 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 81.6%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 81.6%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ألانا بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 120.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,102 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 2 نوفمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 322
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,095 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 317
- آخر 12 شهراً
- 1,102 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +0.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - ألانا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,095 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| ديسمبر 2023 | 1,104 درهم/قدم² عدد المبيعات: 209 |
| يناير 2024 | 1,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| فبراير 2024 | 1,043 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,123 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,138 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,104 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - ألانا
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,126
- المبيعات
- 13
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,015
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية7.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - ألانا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 10 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,715 قدم² | 4,276,888 درهم | 1,151 |
| 26 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,718 قدم² | 4,247,888 درهم | 1,143 |
| 4 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,969 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,008 |
| 20 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 6,297 قدم² | 5,944,524 درهم | 944 |
| 8 يونيو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,824 قدم² | 4,650,000 درهم | 964 |
| 4 يونيو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,947 قدم² | 5,450,000 درهم | 1,102 |
| 13 مايو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,237 قدم² | 3,750,888 درهم | 1,159 |
| 22 أبريل 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,019 قدم² | 5,451,888 درهم | 1,086 |
| 17 أبريل 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,671 قدم² | 5,757,888 درهم | 1,015 |
| 31 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,364 قدم² | 3,900,000 درهم | 1,159 |
10 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,715 قدم²
4,276,888 درهم1,151 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,718 قدم²
4,247,888 درهم1,143 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,969 قدم²
4,000,000 درهم1,008 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة6,297 قدم²
5,944,524 درهم944 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,824 قدم²
4,650,000 درهم964 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,947 قدم²
5,450,000 درهم1,102 درهم/قدم²
13 مايو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,237 قدم²
3,750,888 درهم1,159 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,019 قدم²
5,451,888 درهم1,086 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,671 قدم²
5,757,888 درهم1,015 درهم/قدم²
31 مارس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,364 قدم²
3,900,000 درهم1,159 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - ألانا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - ألانا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,102 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - ألانا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ألانا بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 120.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,102 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - ألانا؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 81.6%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - ألانا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - ألانا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.