Proje profili
The Valley - Avena Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.400 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %24,5
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %24,5, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Avena için toplam 45,6 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.400 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 23 Haziran 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 322
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %24,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (23 Haziran 2024 – 30 Haziran 2028) %59 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.283 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 171 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.400 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- -%6,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Avena: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 13.283 AED/m² 33 satış |
| Ara 2024 | 14.284 AED/m² 64 satış |
| Oca 2025 | 14.144 AED/m² 33 satış |
| Şub 2025 | 14.284 AED/m² 27 satış |
| Mar 2025 | 14.305 AED/m² 14 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | 13.939 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Valley - Avena: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,5 Mn AED
- AED/m²
- 12.400
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Avena: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 362 m² | 4.482.888 AED | 12.400 |
| 24 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 307 m² | 4.433.888 AED | 14.456 |
| 5 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 368 m² | 4.209.199 AED | 11.442 |
| 20 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 300 m² | 4.450.000 AED | 14.833 |
| 15 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 411 m² | 4.790.000 AED | 11.668 |
| 18 Mar 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 300 m² | 4.373.888 AED | 14.585 |
| 19 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 306 m² | 4.512.365 AED | 14.757 |
| 3 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 411 m² | 4.628.430 AED | 11.270 |
| 20 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 455 m² | 4.934.190 AED | 10.839 |
| 20 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 380 m² | 4.804.830 AED | 12.648 |
2 Eki 2026
Villa4+1Projeden362 m²
4.482.888 AED12.400 AED/m²
24 Tem 2026
Villa4+1Projeden307 m²
4.433.888 AED14.456 AED/m²
5 Haz 2026
Villa4+1Projeden368 m²
4.209.199 AED11.442 AED/m²
20 Nis 2026
Villa4+1Projeden300 m²
4.450.000 AED14.833 AED/m²
15 Nis 2026
Villa4+1Projeden411 m²
4.790.000 AED11.668 AED/m²
18 Mar 2026
Villa4+1Projeden300 m²
4.373.888 AED14.585 AED/m²
19 Ara 2025
Villa4+1Projeden306 m²
4.512.365 AED14.757 AED/m²
3 Ara 2025
Villa4+1Projeden411 m²
4.628.430 AED11.270 AED/m²
20 Kas 2025
Villa4+1Projeden455 m²
4.934.190 AED10.839 AED/m²
20 Kas 2025
Villa4+1Projeden380 m²
4.804.830 AED12.648 AED/m²
The Valley - Avena hakkında sorular
The Valley - Avena bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.400 AED/m² oldu.
The Valley - Avena: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Avena için toplam 45,6 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.400 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Avena ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %24,5, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Avena için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Avena piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.