ملف المشروع
ذا فالي - آفينا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,152 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 24.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 24.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - آفينا بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 45.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,152 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 يونيو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 322
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 24.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 59% من المدة المسجّلة (من 23 يونيو 2024 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,234 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 171
- آخر 12 شهراً
- 1,152 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- -6.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - آفينا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,234 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| ديسمبر 2024 | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| يناير 2025 | 1,314 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| فبراير 2025 | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مارس 2025 | 1,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - آفينا
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,152
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - آفينا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,892 قدم² | 4,482,888 درهم | 1,152 |
| 24 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,301 قدم² | 4,433,888 درهم | 1,343 |
| 5 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,958 قدم² | 4,209,199 درهم | 1,063 |
| 20 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,229 قدم² | 4,450,000 درهم | 1,378 |
| 15 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,419 قدم² | 4,790,000 درهم | 1,084 |
| 18 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,229 قدم² | 4,373,888 درهم | 1,355 |
| 19 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,291 قدم² | 4,512,365 درهم | 1,371 |
| 3 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,419 قدم² | 4,628,430 درهم | 1,047 |
| 20 نوفمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,899 قدم² | 4,934,190 درهم | 1,007 |
| 20 نوفمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,088 قدم² | 4,804,830 درهم | 1,175 |
2 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,892 قدم²
4,482,888 درهم1,152 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,301 قدم²
4,433,888 درهم1,343 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,958 قدم²
4,209,199 درهم1,063 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,229 قدم²
4,450,000 درهم1,378 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,419 قدم²
4,790,000 درهم1,084 درهم/قدم²
18 مارس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,229 قدم²
4,373,888 درهم1,355 درهم/قدم²
19 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,291 قدم²
4,512,365 درهم1,371 درهم/قدم²
3 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,419 قدم²
4,628,430 درهم1,047 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,899 قدم²
4,934,190 درهم1,007 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,088 قدم²
4,804,830 درهم1,175 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - آفينا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - آفينا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,152 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - آفينا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - آفينا بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 45.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,152 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - آفينا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 24.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - آفينا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - آفينا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.