Proje profili
The Valley - Farm Grove Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.950 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %10
- DLD bitiş tarihi: Ara 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Farm Grove için toplam 150,2 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.950 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2028
- Konut sayısı
- 482
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %10 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (28 Şubat 2025 – 31 Aralık 2028) %44 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.950 AED
- Oca 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 51 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.950 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- %0
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Farm Grove: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
The Valley - Farm Grove: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,7 Mn AED
- AED/m²
- 13.950
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Farm Grove: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 335 m² | 4.728.888 AED | 14.101 |
| 26 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 542 m² | 5.097.888 AED | 9.408 |
| 2 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 493 m² | 4.450.000 AED | 9.031 |
| 11 May 2026 | Arsa · Hazır | 328 m² | 4.400.000 AED | 13.412 |
| 23 Nis 2026 | Arsa · Hazır | 640 m² | 6.500.000 AED | 10.161 |
| 3 Mar 2026 | Arsa · Hazır | 308 m² | 4.758.888 AED | 15.479 |
| 27 Şub 2026 | Arsa · Hazır | 315 m² | 4.751.888 AED | 15.080 |
| 13 Şub 2026 | Arsa · Hazır | 353 m² | 4.973.888 AED | 14.090 |
| 29 Ara 2025 | Arsa · Hazır | 777 m² | 8.106.450 AED | 10.430 |
| 22 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 312 m² | 4.890.000 AED | 15.661 |
12 Eki 2026
Villa4+1Projeden335 m²
4.728.888 AED14.101 AED/m²
26 Ağu 2026
Villa4+1Projeden542 m²
5.097.888 AED9.408 AED/m²
2 Tem 2026
Villa4+1Projeden493 m²
4.450.000 AED9.031 AED/m²
11 May 2026
ArsaHazır328 m²
4.400.000 AED13.412 AED/m²
23 Nis 2026
ArsaHazır640 m²
6.500.000 AED10.161 AED/m²
3 Mar 2026
ArsaHazır308 m²
4.758.888 AED15.479 AED/m²
27 Şub 2026
ArsaHazır315 m²
4.751.888 AED15.080 AED/m²
13 Şub 2026
ArsaHazır353 m²
4.973.888 AED14.090 AED/m²
29 Ara 2025
ArsaHazır777 m²
8.106.450 AED10.430 AED/m²
22 Ara 2025
Villa4+1Projeden312 m²
4.890.000 AED15.661 AED/m²
The Valley - Farm Grove hakkında sorular
The Valley - Farm Grove bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.950 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
The Valley - Farm Grove: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Farm Grove için toplam 150,2 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.950 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Farm Grove ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Farm Grove için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Farm Grove piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.