Обзор проекта
The Valley - Farm Grove Зе Вэлли - Фарм Гроув · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 950 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. The Valley - Farm Grove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 150,2 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 13 950 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 482
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 10 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 44 % срока по реестру (28 февраля 2025 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 950 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 51
- Последние 12 месяцев
- 13 950 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Farm Grove
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Farm Grove
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,7 млн AED
- AED/м²
- 13 950
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Farm Grove
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 335 м² | 4 728 888 AED | 14 101 |
| 26 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 542 м² | 5 097 888 AED | 9 408 |
| 2 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 493 м² | 4 450 000 AED | 9 031 |
| 11 мая 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 328 м² | 4 400 000 AED | 13 412 |
| 23 апр. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 640 м² | 6 500 000 AED | 10 161 |
| 3 мар. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 308 м² | 4 758 888 AED | 15 479 |
| 27 февр. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 315 м² | 4 751 888 AED | 15 080 |
| 13 февр. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 353 м² | 4 973 888 AED | 14 090 |
| 29 дек. 2025 г. | Участок · Готовое жильё | 777 м² | 8 106 450 AED | 10 430 |
| 22 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 312 м² | 4 890 000 AED | 15 661 |
12 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan335 м²
4 728 888 AED14 101 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan542 м²
5 097 888 AED9 408 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan493 м²
4 450 000 AED9 031 AED/м²
11 мая 2026 г.
УчастокГотовое жильё328 м²
4 400 000 AED13 412 AED/м²
23 апр. 2026 г.
УчастокГотовое жильё640 м²
6 500 000 AED10 161 AED/м²
3 мар. 2026 г.
УчастокГотовое жильё308 м²
4 758 888 AED15 479 AED/м²
27 февр. 2026 г.
УчастокГотовое жильё315 м²
4 751 888 AED15 080 AED/м²
13 февр. 2026 г.
УчастокГотовое жильё353 м²
4 973 888 AED14 090 AED/м²
29 дек. 2025 г.
УчастокГотовое жильё777 м²
8 106 450 AED10 430 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan312 м²
4 890 000 AED15 661 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Farm Grove
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Farm Grove?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 950 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Сколько объектов продано в The Valley - Farm Grove за последние 12 месяцев?
The Valley - Farm Grove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 150,2 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 13 950 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Farm Grove?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Farm Grove?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Farm Grove, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.