ملف المشروع
ذا فالي - فارم جروف مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,296 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فارم جروف بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 150.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,296 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 482
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 44% من المدة المسجّلة (من 28 فبراير 2025 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,296 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 51
- آخر 12 شهراً
- 1,296 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- 0%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - فارم جروف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - فارم جروف
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,296
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - فارم جروف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,610 قدم² | 4,728,888 درهم | 1,310 |
| 26 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,831 قدم² | 5,097,888 درهم | 874 |
| 2 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,305 قدم² | 4,450,000 درهم | 839 |
| 11 مايو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,530 قدم² | 4,400,000 درهم | 1,246 |
| 23 أبريل 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,889 قدم² | 6,500,000 درهم | 944 |
| 3 مارس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,310 قدم² | 4,758,888 درهم | 1,438 |
| 27 فبراير 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,391 قدم² | 4,751,888 درهم | 1,401 |
| 13 فبراير 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,800 قدم² | 4,973,888 درهم | 1,309 |
| 29 ديسمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 8,364 قدم² | 8,106,450 درهم | 969 |
| 22 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,361 قدم² | 4,890,000 درهم | 1,455 |
12 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,610 قدم²
4,728,888 درهم1,310 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة5,831 قدم²
5,097,888 درهم874 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة5,305 قدم²
4,450,000 درهم839 درهم/قدم²
11 مايو 2026
قطعة أرضجاهز3,530 قدم²
4,400,000 درهم1,246 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
قطعة أرضجاهز6,889 قدم²
6,500,000 درهم944 درهم/قدم²
3 مارس 2026
قطعة أرضجاهز3,310 قدم²
4,758,888 درهم1,438 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
قطعة أرضجاهز3,391 قدم²
4,751,888 درهم1,401 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
قطعة أرضجاهز3,800 قدم²
4,973,888 درهم1,309 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
قطعة أرضجاهز8,364 قدم²
8,106,450 درهم969 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,361 قدم²
4,890,000 درهم1,455 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - فارم جروف
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - فارم جروف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,296 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - فارم جروف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فارم جروف بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 150.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,296 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - فارم جروف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - فارم جروف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - فارم جروف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.