项目概况
The Valley - Farm Grove 山谷 - Farm Grove · 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,950
- 每平方米
- 施工进度
- 10%
- 登记竣工日期 2028年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Farm Grove 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 13,950 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年2月28日
- 登记竣工日期
- 2028年12月31日
- 套数
- 482
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 10%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月28日 至 2028年12月31日）已过去 44%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,950
- 自 2025年1月起 90 天内，51 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,950
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- 0%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley - Farm Grove登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
The Valley - Farm Grove各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 472.9万
- AED/平方米
- 13,950
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
The Valley - Farm Grove最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 335 平方米 | AED 4,728,888 | 14,101 |
| 2026年8月26日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 542 平方米 | AED 5,097,888 | 9,408 |
| 2026年7月2日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 493 平方米 | AED 4,450,000 | 9,031 |
| 2026年5月11日 | 地块 · 现房 | 328 平方米 | AED 4,400,000 | 13,412 |
| 2026年4月23日 | 地块 · 现房 | 640 平方米 | AED 6,500,000 | 10,161 |
| 2026年3月3日 | 地块 · 现房 | 308 平方米 | AED 4,758,888 | 15,479 |
| 2026年2月27日 | 地块 · 现房 | 315 平方米 | AED 4,751,888 | 15,080 |
| 2026年2月13日 | 地块 · 现房 | 353 平方米 | AED 4,973,888 | 14,090 |
| 2025年12月29日 | 地块 · 现房 | 777 平方米 | AED 8,106,450 | 10,430 |
| 2025年12月22日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 312 平方米 | AED 4,890,000 | 15,661 |
2026年10月12日
别墅4 居室期房335 平方米
AED 4,728,88814,101 AED/平方米
2026年8月26日
别墅4 居室期房542 平方米
AED 5,097,8889,408 AED/平方米
2026年7月2日
别墅4 居室期房493 平方米
AED 4,450,0009,031 AED/平方米
2026年5月11日
地块现房328 平方米
AED 4,400,00013,412 AED/平方米
2026年4月23日
地块现房640 平方米
AED 6,500,00010,161 AED/平方米
2026年3月3日
地块现房308 平方米
AED 4,758,88815,479 AED/平方米
2026年2月27日
地块现房315 平方米
AED 4,751,88815,080 AED/平方米
2026年2月13日
地块现房353 平方米
AED 4,973,88814,090 AED/平方米
2025年12月29日
地块现房777 平方米
AED 8,106,45010,430 AED/平方米
2025年12月22日
别墅4 居室期房312 平方米
AED 4,890,00015,661 AED/平方米
The Valley - Farm Grove 常见问题
The Valley - Farm Grove 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,950 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
The Valley - Farm Grove过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Farm Grove 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 13,950 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Farm Grove预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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