Proje profili
The Valley - Farm Grove 2 Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- — Konut satış kaydı çok az
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %9,8
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %9,8, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Farm Grove 2 için toplam 67,1 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 290
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %9,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (28 Şubat 2025 – 31 Ekim 2028) %46 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.186 AED
- Oca 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 37 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 2 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Farm Grove 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Farm Grove 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Arsa · Hazır | 308 m² | 4.200.000 AED | 13.659 |
| 29 Eyl 2026 | Arsa · Hazır | 308 m² | 4.435.000 AED | 14.424 |
| 7 Ağu 2026 | Arsa · Hazır | 664 m² | 6.850.000 AED | 10.323 |
| 21 Tem 2026 | Arsa · Hazır | 337 m² | 4.936.888 AED | 14.650 |
| 20 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 327 m² | 4.837.888 AED | 14.779 |
| 2 Tem 2026 | Arsa · Hazır | 401 m² | 5.006.888 AED | 12.486 |
| 6 Şub 2026 | Arsa · Hazır | 315 m² | 4.911.888 AED | 15.597 |
| 17 Ara 2025 | Arsa · Hazır | 429 m² | 5.481.888 AED | 12.766 |
| 25 Kas 2025 | Arsa · Hazır | 582 m² | 8.221.888 AED | 14.122 |
| 25 Kas 2025 | Arsa · Hazır | 315 m² | 5.341.888 AED | 16.953 |
2 Kas 2026
ArsaHazır308 m²
4.200.000 AED13.659 AED/m²
29 Eyl 2026
ArsaHazır308 m²
4.435.000 AED14.424 AED/m²
7 Ağu 2026
ArsaHazır664 m²
6.850.000 AED10.323 AED/m²
21 Tem 2026
ArsaHazır337 m²
4.936.888 AED14.650 AED/m²
20 Tem 2026
Villa4+1Projeden327 m²
4.837.888 AED14.779 AED/m²
2 Tem 2026
ArsaHazır401 m²
5.006.888 AED12.486 AED/m²
6 Şub 2026
ArsaHazır315 m²
4.911.888 AED15.597 AED/m²
17 Ara 2025
ArsaHazır429 m²
5.481.888 AED12.766 AED/m²
25 Kas 2025
ArsaHazır582 m²
8.221.888 AED14.122 AED/m²
25 Kas 2025
ArsaHazır315 m²
5.341.888 AED16.953 AED/m²
The Valley - Farm Grove 2 hakkında sorular
The Valley - Farm Grove 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Farm Grove 2 için toplam 67,1 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Farm Grove 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %9,8, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Farm Grove 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Farm Grove 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.