ملف المشروع
ذا فالي - فارم جروف 2 مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- — المسجّل كوحدات سكنية قليل
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 9.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 9.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فارم جروف 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 67.1 مليون درهم. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 290
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 9.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 46% من المدة المسجّلة (من 28 فبراير 2025 إلى 31 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,225 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 37
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 2
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - فارم جروف 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - فارم جروف 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,310 قدم² | 4,200,000 درهم | 1,269 |
| 29 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,310 قدم² | 4,435,000 درهم | 1,340 |
| 7 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 7,146 قدم² | 6,850,000 درهم | 959 |
| 21 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,627 قدم² | 4,936,888 درهم | 1,361 |
| 20 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,524 قدم² | 4,837,888 درهم | 1,373 |
| 2 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,315 قدم² | 5,006,888 درهم | 1,160 |
| 6 فبراير 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,391 قدم² | 4,911,888 درهم | 1,449 |
| 17 ديسمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 4,623 قدم² | 5,481,888 درهم | 1,186 |
| 25 نوفمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 6,266 قدم² | 8,221,888 درهم | 1,312 |
| 25 نوفمبر 2025 | قطعة أرض · جاهز | 3,391 قدم² | 5,341,888 درهم | 1,575 |
2 نوفمبر 2026
قطعة أرضجاهز3,310 قدم²
4,200,000 درهم1,269 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز3,310 قدم²
4,435,000 درهم1,340 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز7,146 قدم²
6,850,000 درهم959 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز3,627 قدم²
4,936,888 درهم1,361 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,524 قدم²
4,837,888 درهم1,373 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز4,315 قدم²
5,006,888 درهم1,160 درهم/قدم²
6 فبراير 2026
قطعة أرضجاهز3,391 قدم²
4,911,888 درهم1,449 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
قطعة أرضجاهز4,623 قدم²
5,481,888 درهم1,186 درهم/قدم²
25 نوفمبر 2025
قطعة أرضجاهز6,266 قدم²
8,221,888 درهم1,312 درهم/قدم²
25 نوفمبر 2025
قطعة أرضجاهز3,391 قدم²
5,341,888 درهم1,575 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - فارم جروف 2
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - فارم جروف 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فارم جروف 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 67.1 مليون درهم. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - فارم جروف 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 9.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - فارم جروف 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - فارم جروف 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.