Обзор проекта
The Valley - Farm Grove 2 Зе Вэлли - Фарм Гроув 2 · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- — Слишком мало сделок с жильём
- За кв. м
- Готовность
- 9,8 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 9,8 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. The Valley - Farm Grove 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 67,1 млн AED, а их число — 12. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2028 г.
- Объекты
- 290
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 9,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 46 % срока по реестру (28 февраля 2025 г. — 31 октября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 186 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 37
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Farm Grove 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Farm Grove 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 308 м² | 4 200 000 AED | 13 659 |
| 29 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 308 м² | 4 435 000 AED | 14 424 |
| 7 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 664 м² | 6 850 000 AED | 10 323 |
| 21 июл. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 337 м² | 4 936 888 AED | 14 650 |
| 20 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 327 м² | 4 837 888 AED | 14 779 |
| 2 июл. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 401 м² | 5 006 888 AED | 12 486 |
| 6 февр. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 315 м² | 4 911 888 AED | 15 597 |
| 17 дек. 2025 г. | Участок · Готовое жильё | 429 м² | 5 481 888 AED | 12 766 |
| 25 нояб. 2025 г. | Участок · Готовое жильё | 582 м² | 8 221 888 AED | 14 122 |
| 25 нояб. 2025 г. | Участок · Готовое жильё | 315 м² | 5 341 888 AED | 16 953 |
2 нояб. 2026 г.
УчастокГотовое жильё308 м²
4 200 000 AED13 659 AED/м²
29 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё308 м²
4 435 000 AED14 424 AED/м²
7 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё664 м²
6 850 000 AED10 323 AED/м²
21 июл. 2026 г.
УчастокГотовое жильё337 м²
4 936 888 AED14 650 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan327 м²
4 837 888 AED14 779 AED/м²
2 июл. 2026 г.
УчастокГотовое жильё401 м²
5 006 888 AED12 486 AED/м²
6 февр. 2026 г.
УчастокГотовое жильё315 м²
4 911 888 AED15 597 AED/м²
17 дек. 2025 г.
УчастокГотовое жильё429 м²
5 481 888 AED12 766 AED/м²
25 нояб. 2025 г.
УчастокГотовое жильё582 м²
8 221 888 AED14 122 AED/м²
25 нояб. 2025 г.
УчастокГотовое жильё315 м²
5 341 888 AED16 953 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Farm Grove 2
Сколько объектов продано в The Valley - Farm Grove 2 за последние 12 месяцев?
The Valley - Farm Grove 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 67,1 млн AED, а их число — 12. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Farm Grove 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 9,8 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Farm Grove 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Farm Grove 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.