项目概况
The Valley - Farm Grove 2 The Valley - Farm Grove 2 谷农场林苑2 · 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- — 登记为住宅的过少
- 每平方米
- 施工进度
- 9.8%
- 登记竣工日期 2028年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 9.8%，登记竣工日期为 2028年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Farm Grove 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 6711.4万。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年2月28日
- 登记竣工日期
- 2028年10月31日
- 套数
- 290
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 9.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月28日 至 2028年10月31日）已过去 46%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,186
- 自 2025年1月起 90 天内，37 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 2 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley - Farm Grove 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
物业服务费
The Valley - Farm Grove 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 地块 · 现房 | 308 平方米 | AED 4,200,000 | 13,659 |
| 2026年9月29日 | 地块 · 现房 | 308 平方米 | AED 4,435,000 | 14,424 |
| 2026年8月7日 | 地块 · 现房 | 664 平方米 | AED 6,850,000 | 10,323 |
| 2026年7月21日 | 地块 · 现房 | 337 平方米 | AED 4,936,888 | 14,650 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 327 平方米 | AED 4,837,888 | 14,779 |
| 2026年7月2日 | 地块 · 现房 | 401 平方米 | AED 5,006,888 | 12,486 |
| 2026年2月6日 | 地块 · 现房 | 315 平方米 | AED 4,911,888 | 15,597 |
| 2025年12月17日 | 地块 · 现房 | 429 平方米 | AED 5,481,888 | 12,766 |
| 2025年11月25日 | 地块 · 现房 | 582 平方米 | AED 8,221,888 | 14,122 |
| 2025年11月25日 | 地块 · 现房 | 315 平方米 | AED 5,341,888 | 16,953 |
2026年11月2日
地块现房308 平方米
AED 4,200,00013,659 AED/平方米
2026年9月29日
地块现房308 平方米
AED 4,435,00014,424 AED/平方米
2026年8月7日
地块现房664 平方米
AED 6,850,00010,323 AED/平方米
2026年7月21日
地块现房337 平方米
AED 4,936,88814,650 AED/平方米
2026年7月20日
别墅4 居室期房327 平方米
AED 4,837,88814,779 AED/平方米
2026年7月2日
地块现房401 平方米
AED 5,006,88812,486 AED/平方米
2026年2月6日
地块现房315 平方米
AED 4,911,88815,597 AED/平方米
2025年12月17日
地块现房429 平方米
AED 5,481,88812,766 AED/平方米
2025年11月25日
地块现房582 平方米
AED 8,221,88814,122 AED/平方米
2025年11月25日
地块现房315 平方米
AED 5,341,88816,953 AED/平方米
The Valley - Farm Grove 2 常见问题
The Valley - Farm Grove 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Farm Grove 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 6711.4万。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Farm Grove 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 9.8%，登记竣工日期为 2028年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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