Proje profili
The Valley - Lillia Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 45
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.061 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Lillia için toplam 121,4 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 17.061 AED/m², hazır konutlarda 17.416 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 8 Ocak 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 20 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 406
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.962 AED
- May 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 404 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.416 AED
- 45 konut satışı
- Değişim
- +%18,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Lillia: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2024 | 14.962 AED/m² 363 satış |
| Haz 2024 | 15.651 AED/m² 23 satış |
| Tem 2024 | 15.123 AED/m² 17 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | 17.061 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 17.416 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 18.223 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 17.782 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 16.695 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
The Valley - Lillia: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%7,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
The Valley - Lillia: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.650.000 AED | 19.235 |
| 2 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 250 m² | 3.580.000 AED | 14.316 |
| 30 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.600.000 AED | 18.869 |
| 26 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 254 m² | 3.300.000 AED | 13.014 |
| 26 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 234 m² | 3.150.000 AED | 13.487 |
| 16 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.600.000 AED | 18.869 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.650.000 AED | 19.235 |
| 14 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.510.000 AED | 18.223 |
| 6 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.400.000 AED | 17.416 |
| 28 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.645.000 AED | 19.203 |
3 Kas 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.650.000 AED19.235 AED/m²
2 Kas 2026
Villa4+1Hazır250 m²
3.580.000 AED14.316 AED/m²
30 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.600.000 AED18.869 AED/m²
26 Eki 2026
Villa4+1Hazır254 m²
3.300.000 AED13.014 AED/m²
26 Eki 2026
Villa4+1Hazır234 m²
3.150.000 AED13.487 AED/m²
16 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.600.000 AED18.869 AED/m²
15 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.650.000 AED19.235 AED/m²
14 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.510.000 AED18.223 AED/m²
6 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.400.000 AED17.416 AED/m²
28 Eyl 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.645.000 AED19.203 AED/m²
The Valley - Lillia hakkında sorular
The Valley - Lillia bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 17.416 AED/m², projeden satışlarda 17.061 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
The Valley - Lillia: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Lillia için toplam 121,4 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 17.061 AED/m², hazır konutlarda 17.416 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Lillia: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Valley - Lillia içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 140.000 AED, yeni sözleşme sayısı 16. 2.450.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
The Valley - Lillia ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Lillia için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Lillia piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.