ملف المشروع
ذا فالي - ليليا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 45
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,585 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ليليا بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 121.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,585 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,618 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 8 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 20 يوليو 2026
- الوحدات
- 406
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,390 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 404
- آخر 12 شهراً
- 1,618 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- +18.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - ليليا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2024 | 1,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 363 |
| يونيو 2024 | 1,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يوليو 2024 | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 1,618 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 1,693 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,652 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - ليليا
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية7.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - ليليا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,787 |
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,692 قدم² | 3,580,000 درهم | 1,330 |
| 30 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,753 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,729 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,209 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,514 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,253 |
| 16 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,753 |
| 15 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,787 |
| 14 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,510,000 درهم | 1,693 |
| 6 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,618 |
| 28 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,645,000 درهم | 1,784 |
3 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,650,000 درهم1,787 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,692 قدم²
3,580,000 درهم1,330 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,600,000 درهم1,753 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,729 قدم²
3,300,000 درهم1,209 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,514 قدم²
3,150,000 درهم1,253 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,600,000 درهم1,753 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,650,000 درهم1,787 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,510,000 درهم1,693 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,400,000 درهم1,618 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,645,000 درهم1,784 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - ليليا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - ليليا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,618 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,585 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - ليليا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ليليا بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 121.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,585 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,618 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا فالي - ليليا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا فالي - ليليا، بإيجار سنوي وسيط قدره 140,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 16). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,450,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا فالي - ليليا؟
أُنجز المشروع في 20 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - ليليا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - ليليا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.