Обзор проекта
The Valley - Lillia Зэ Вэлли - Лилия · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 45
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 061 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 июля 2026 г. проект завершён. The Valley - Lillia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 121,4 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 17 061 AED/м², готового жилья — 17 416 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 8 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 20 июля 2026 г.
- Объекты
- 406
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 962 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 404
- Последние 12 месяцев
- 17 416 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- +18,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Lillia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2024 г. | 14 962 AED/м² Сделок: 363 |
| июнь 2024 г. | 15 651 AED/м² Сделок: 23 |
| июль 2024 г. | 15 123 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 17 061 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 17 416 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 18 223 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 17 782 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 16 695 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Lillia
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале7,8 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: The Valley - Lillia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 650 000 AED | 19 235 |
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 250 м² | 3 580 000 AED | 14 316 |
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 600 000 AED | 18 869 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 254 м² | 3 300 000 AED | 13 014 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 234 м² | 3 150 000 AED | 13 487 |
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 600 000 AED | 18 869 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 650 000 AED | 19 235 |
| 14 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 510 000 AED | 18 223 |
| 6 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 400 000 AED | 17 416 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 645 000 AED | 19 203 |
3 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 650 000 AED19 235 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё250 м²
3 580 000 AED14 316 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 600 000 AED18 869 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё254 м²
3 300 000 AED13 014 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё234 м²
3 150 000 AED13 487 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 600 000 AED18 869 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 650 000 AED19 235 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 510 000 AED18 223 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 400 000 AED17 416 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 645 000 AED19 203 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Lillia
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Lillia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 17 416 AED/м² для готового жилья и 17 061 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в The Valley - Lillia за последние 12 месяцев?
The Valley - Lillia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 121,4 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 17 061 AED/м², готового жилья — 17 416 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Valley - Lillia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Valley - Lillia снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 140 000 AED, новых договоров — 16. При медианной цене готового жилья 2 450 000 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Valley - Lillia?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Lillia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Lillia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.