Proje profili
The Valley - Nima Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 47
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.090 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %80
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %80. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Nima için toplam 126,5 Mn AED değerinde 47 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.090 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 17 Kasım 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 520
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.196 AED
- Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 434 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.090 AED
- 47 konut satışı
- Değişim
- +%15,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Nima: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 12.335 AED/m² 263 satış |
| Ara 2023 | 11.227 AED/m² 36 satış |
| Oca 2024 | 12.658 AED/m² 19 satış |
| Şub 2024 | 11.991 AED/m² 18 satış |
| Mar 2024 | 12.809 AED/m² 7 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | 12.637 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | 13.746 AED/m² 39 satış |
| Ağu 2024 | 11.485 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 11.119 AED/m² 9 satış |
| Eki 2024 | 12.777 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 13.950 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 14.660 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 14.187 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 14.424 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | 13.702 AED/m² 10 satış |
| Tem 2025 | 14.111 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | 14.747 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 14.316 AED/m² 12 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 13.369 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | 14.316 AED/m² 7 satış |
The Valley - Nima: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,6 Mn AED
- AED/m²
- 14.434
- Satış
- 36
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,3 Mn AED
- AED/m²
- 11.797
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%5,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
The Valley - Nima: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 183 m² | 2.685.000 AED | 14.639 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 174 m² | 2.500.000 AED | 14.370 |
| 26 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 140 m² | 1.391.994 AED | 9.935 |
| 13 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 177 m² | 2.600.000 AED | 14.704 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 181 m² | 2.315.000 AED | 12.809 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 2.600.000 AED | 14.316 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 174 m² | 2.450.000 AED | 14.079 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 174 m² | 2.725.000 AED | 15.661 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 184 m² | 2.500.000 AED | 13.595 |
| 16 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 174 m² | 2.600.000 AED | 14.940 |
30 Eki 2026
Villa3+1Projeden183 m²
2.685.000 AED14.639 AED/m²
28 Eki 2026
Villa3+1Projeden174 m²
2.500.000 AED14.370 AED/m²
26 Eki 2026
Villa4+1Projeden140 m²
1.391.994 AED9.935 AED/m²
13 Eki 2026
Villa3+1Projeden177 m²
2.600.000 AED14.704 AED/m²
12 Eki 2026
Villa3+1Projeden181 m²
2.315.000 AED12.809 AED/m²
5 Eki 2026
Villa3+1Projeden182 m²
2.600.000 AED14.316 AED/m²
2 Eki 2026
Villa3+1Projeden174 m²
2.450.000 AED14.079 AED/m²
22 Eyl 2026
Villa3+1Projeden174 m²
2.725.000 AED15.661 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa3+1Projeden184 m²
2.500.000 AED13.595 AED/m²
16 Eyl 2026
Villa3+1Projeden174 m²
2.600.000 AED14.940 AED/m²
The Valley - Nima hakkında sorular
The Valley - Nima bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.090 AED/m² oldu.
The Valley - Nima: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Nima için toplam 126,5 Mn AED değerinde 47 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.090 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Nima ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %80.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Nima için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Nima piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.