Обзор проекта
The Valley - Nima Зе Вэлли - Нима · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 47
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 090 AED
- За кв. м
- Готовность
- 80 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80 %. The Valley - Nima: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,5 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 14 090 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 17 ноября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 520
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 196 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 434
- Последние 12 месяцев
- 14 090 AED
- Сделок с жильём: 47
- Изменение
- +15,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Nima
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 12 335 AED/м² Сделок: 263 |
| дек. 2023 г. | 11 227 AED/м² Сделок: 36 |
| янв. 2024 г. | 12 658 AED/м² Сделок: 19 |
| февр. 2024 г. | 11 991 AED/м² Сделок: 18 |
| март 2024 г. | 12 809 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | 12 637 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 13 746 AED/м² Сделок: 39 |
| авг. 2024 г. | 11 485 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 11 119 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 12 777 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 13 950 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 14 660 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 14 187 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 14 424 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 13 702 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 14 747 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 13 369 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 7 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Nima
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 14 434
- Сделки
- 36
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 11 797
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале5,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: The Valley - Nima
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 183 м² | 2 685 000 AED | 14 639 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 2 500 000 AED | 14 370 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 140 м² | 1 391 994 AED | 9 935 |
| 13 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 177 м² | 2 600 000 AED | 14 704 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 181 м² | 2 315 000 AED | 12 809 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 2 600 000 AED | 14 316 |
| 2 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 2 450 000 AED | 14 079 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 2 725 000 AED | 15 661 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 184 м² | 2 500 000 AED | 13 595 |
| 16 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 2 600 000 AED | 14 940 |
30 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan183 м²
2 685 000 AED14 639 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan174 м²
2 500 000 AED14 370 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan140 м²
1 391 994 AED9 935 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan177 м²
2 600 000 AED14 704 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan181 м²
2 315 000 AED12 809 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan182 м²
2 600 000 AED14 316 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan174 м²
2 450 000 AED14 079 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan174 м²
2 725 000 AED15 661 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan184 м²
2 500 000 AED13 595 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan174 м²
2 600 000 AED14 940 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Nima
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Nima?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 090 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Nima за последние 12 месяцев?
The Valley - Nima: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,5 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 14 090 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Nima?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Nima?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Nima, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.