ملف المشروع
ذا فالي - نيما مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 47
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,309 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 80%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 80%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - نيما بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 126.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,309 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 17 نوفمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 520
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,133 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 434
- آخر 12 شهراً
- 1,309 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 47
- التغيّر
- +15.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - نيما
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 263 |
| ديسمبر 2023 | 1,043 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يناير 2024 | 1,176 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| فبراير 2024 | 1,114 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مارس 2024 | 1,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | 1,174 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 1,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| أغسطس 2024 | 1,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,033 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 1,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 1,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,242 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - نيما
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,341
- المبيعات
- 36
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,096
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية5.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - نيما
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,974 قدم² | 2,685,000 درهم | 1,360 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,335 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,508 قدم² | 1,391,994 درهم | 923 |
| 13 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,904 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,366 |
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,946 قدم² | 2,315,000 درهم | 1,190 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,955 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,330 |
| 2 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,450,000 درهم | 1,308 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,725,000 درهم | 1,455 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,979 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,263 |
| 16 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,388 |
30 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,974 قدم²
2,685,000 درهم1,360 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,500,000 درهم1,335 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,508 قدم²
1,391,994 درهم923 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,904 قدم²
2,600,000 درهم1,366 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,946 قدم²
2,315,000 درهم1,190 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,955 قدم²
2,600,000 درهم1,330 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,450,000 درهم1,308 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,725,000 درهم1,455 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,979 قدم²
2,500,000 درهم1,263 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
2,600,000 درهم1,388 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - نيما
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - نيما؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,309 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - نيما خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - نيما بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 126.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,309 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - نيما؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 80%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - نيما؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - نيما جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.