项目概况
The Valley - Nima 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 47
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,090
- 每平方米
- 施工进度
- 80%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 80%。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Nima 共登记 47 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 14,090 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月17日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 520
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,196
- 自 2023年10月起 90 天内，434 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,090
- 47 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +15.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley - Nima登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,335 AED/平方米 263 笔成交 |
| 2023年12月 | 11,227 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,658 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,991 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,809 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,637 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,746 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2024年8月 | 11,485 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,119 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,777 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 13,950 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,660 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,187 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,424 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,702 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,111 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,747 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,316 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,369 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 14,316 AED/平方米 7 笔成交 |
The Valley - Nima各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 260万
- AED/平方米
- 14,434
- 成交量
- 36
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 333.5万
- AED/平方米
- 11,797
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价5.3%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Valley - Nima最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 183 平方米 | AED 2,685,000 | 14,639 |
| 2026年10月28日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 2,500,000 | 14,370 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 140 平方米 | AED 1,391,994 | 9,935 |
| 2026年10月13日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 177 平方米 | AED 2,600,000 | 14,704 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 181 平方米 | AED 2,315,000 | 12,809 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 182 平方米 | AED 2,600,000 | 14,316 |
| 2026年10月2日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 2,450,000 | 14,079 |
| 2026年9月22日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 2,725,000 | 15,661 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 184 平方米 | AED 2,500,000 | 13,595 |
| 2026年9月16日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 2,600,000 | 14,940 |
2026年10月30日
别墅3 居室期房183 平方米
AED 2,685,00014,639 AED/平方米
2026年10月28日
别墅3 居室期房174 平方米
AED 2,500,00014,370 AED/平方米
2026年10月26日
别墅4 居室期房140 平方米
AED 1,391,9949,935 AED/平方米
2026年10月13日
别墅3 居室期房177 平方米
AED 2,600,00014,704 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室期房181 平方米
AED 2,315,00012,809 AED/平方米
2026年10月5日
别墅3 居室期房182 平方米
AED 2,600,00014,316 AED/平方米
2026年10月2日
别墅3 居室期房174 平方米
AED 2,450,00014,079 AED/平方米
2026年9月22日
别墅3 居室期房174 平方米
AED 2,725,00015,661 AED/平方米
2026年9月21日
别墅3 居室期房184 平方米
AED 2,500,00013,595 AED/平方米
2026年9月16日
别墅3 居室期房174 平方米
AED 2,600,00014,940 AED/平方米
The Valley - Nima 常见问题
The Valley - Nima 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,090 AED/平方米。
The Valley - Nima过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Nima 共登记 47 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 14,090 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Nima预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 80%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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