Proje profili
The Valley - Rivana Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 44
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.389 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %95,2
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %95,2, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Rivana için toplam 179,4 Mn AED değerinde 44 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.389 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 9 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2027
- Konut sayısı
- 486
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %95,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (9 Eylül 2023 – 31 Mart 2027) %89 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.064 AED
- Tem 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 473 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.389 AED
- 44 konut satışı
- Değişim
- +%16,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Rivana: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 9.397 AED/m² 7 satış |
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | 11.507 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | 10.000 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | 11.227 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | 10.452 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 11.765 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | 11.959 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 10.968 AED/m² 9 satış |
| Mar 2025 | 11.421 AED/m² 14 satış |
| Nis 2025 | 11.334 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 12.400 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | 11.894 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | 10.118 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | 12.034 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 12.798 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 11.485 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | 10.150 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
The Valley - Rivana: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4 Mn AED
- AED/m²
- 12.497
- Satış
- 36
Villa ya da townhouse · 5+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,1 Mn AED
- AED/m²
- 10.150
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Rivana: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 341 m² | 4.300.000 AED | 12.626 |
| 14 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 303 m² | 3.900.000 AED | 12.852 |
| 9 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 321 m² | 4.100.000 AED | 12.755 |
| 6 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 307 m² | 3.920.000 AED | 12.755 |
| 28 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 498 m² | 5.050.000 AED | 10.150 |
| 24 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 498 m² | 5.050.000 AED | 10.150 |
| 23 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 499 m² | 5.000.000 AED | 10.021 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 329 m² | 3.900.000 AED | 11.840 |
| 9 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 335 m² | 4.150.000 AED | 12.389 |
| 1 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 338 m² | 4.000.000 AED | 11.851 |
23 Eki 2026
Villa4+1Projeden341 m²
4.300.000 AED12.626 AED/m²
14 Eki 2026
Villa4+1Projeden303 m²
3.900.000 AED12.852 AED/m²
9 Eki 2026
Villa4+1Projeden321 m²
4.100.000 AED12.755 AED/m²
6 Eki 2026
Villa4+1Projeden307 m²
3.920.000 AED12.755 AED/m²
28 Eyl 2026
Villa5+1Projeden498 m²
5.050.000 AED10.150 AED/m²
24 Eyl 2026
Villa5+1Projeden498 m²
5.050.000 AED10.150 AED/m²
23 Eyl 2026
Villa5+1Projeden499 m²
5.000.000 AED10.021 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa4+1Projeden329 m²
3.900.000 AED11.840 AED/m²
9 Eyl 2026
Villa4+1Projeden335 m²
4.150.000 AED12.389 AED/m²
1 Eyl 2026
Villa4+1Projeden338 m²
4.000.000 AED11.851 AED/m²
The Valley - Rivana hakkında sorular
The Valley - Rivana bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.389 AED/m² oldu.
The Valley - Rivana: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Rivana için toplam 179,4 Mn AED değerinde 44 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.389 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Rivana ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %95,2, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Rivana için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Rivana piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.