Обзор проекта
The Valley - Rivana Зе Вэлли - Ривана · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 44
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 389 AED
- За кв. м
- Готовность
- 95,2 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 95,2 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. The Valley - Rivana: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 179,4 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 12 389 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 9 сентября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 486
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 95,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 89 % срока по реестру (9 сентября 2023 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 064 AED
- Первые 90 дней с июль 2023 г., сделок с жильём: 473
- Последние 12 месяцев
- 12 389 AED
- Сделок с жильём: 44
- Изменение
- +16,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Rivana
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 9 397 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 11 507 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 10 000 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | 11 227 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | 10 452 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 11 959 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 10 968 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 11 421 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2025 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 12 400 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 11 894 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 10 118 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 12 034 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 12 798 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 11 485 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 10 150 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Rivana
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 12 497
- Сделки
- 36
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 5,1 млн AED
- AED/м²
- 10 150
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Rivana
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 341 м² | 4 300 000 AED | 12 626 |
| 14 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 303 м² | 3 900 000 AED | 12 852 |
| 9 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 321 м² | 4 100 000 AED | 12 755 |
| 6 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 307 м² | 3 920 000 AED | 12 755 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 498 м² | 5 050 000 AED | 10 150 |
| 24 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 498 м² | 5 050 000 AED | 10 150 |
| 23 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 499 м² | 5 000 000 AED | 10 021 |
| 14 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 329 м² | 3 900 000 AED | 11 840 |
| 9 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 335 м² | 4 150 000 AED | 12 389 |
| 1 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 338 м² | 4 000 000 AED | 11 851 |
23 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan341 м²
4 300 000 AED12 626 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan303 м²
3 900 000 AED12 852 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan321 м²
4 100 000 AED12 755 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan307 м²
3 920 000 AED12 755 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan498 м²
5 050 000 AED10 150 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan498 м²
5 050 000 AED10 150 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan499 м²
5 000 000 AED10 021 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan329 м²
3 900 000 AED11 840 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan335 м²
4 150 000 AED12 389 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan338 м²
4 000 000 AED11 851 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Rivana
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Rivana?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 389 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Rivana за последние 12 месяцев?
The Valley - Rivana: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 179,4 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 12 389 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Rivana?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 95,2 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Rivana?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Rivana, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.