ملف المشروع
ذا فالي - ريفانا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 44
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,151 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 95.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 95.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ريفانا بلغ عددها 44 وقيمتها الإجمالية 179.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,151 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 9 سبتمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 486
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 95.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 89% من المدة المسجّلة (من 9 سبتمبر 2023 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 935 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 473
- آخر 12 شهراً
- 1,151 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 44
- التغيّر
- +16.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - ريفانا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 873 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 1,069 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | 1,043 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | 971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 1,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,019 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,061 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | 1,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 1,152 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 1,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 1,118 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 1,189 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - ريفانا
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,161
- المبيعات
- 36
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 943
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - ريفانا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,667 قدم² | 4,300,000 درهم | 1,173 |
| 14 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,265 قدم² | 3,900,000 درهم | 1,194 |
| 9 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,459 قدم² | 4,100,000 درهم | 1,185 |
| 6 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,307 قدم² | 3,920,000 درهم | 1,185 |
| 28 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,357 قدم² | 5,050,000 درهم | 943 |
| 24 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,357 قدم² | 5,050,000 درهم | 943 |
| 23 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,370 قدم² | 5,000,000 درهم | 931 |
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,545 قدم² | 3,900,000 درهم | 1,100 |
| 9 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,604 قدم² | 4,150,000 درهم | 1,151 |
| 1 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,634 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,101 |
23 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,667 قدم²
4,300,000 درهم1,173 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,265 قدم²
3,900,000 درهم1,194 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,459 قدم²
4,100,000 درهم1,185 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,307 قدم²
3,920,000 درهم1,185 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,357 قدم²
5,050,000 درهم943 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,357 قدم²
5,050,000 درهم943 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,370 قدم²
5,000,000 درهم931 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,545 قدم²
3,900,000 درهم1,100 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,604 قدم²
4,150,000 درهم1,151 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,634 قدم²
4,000,000 درهم1,101 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - ريفانا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - ريفانا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,151 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - ريفانا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ريفانا بلغ عددها 44 وقيمتها الإجمالية 179.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,151 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - ريفانا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 95.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - ريفانا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - ريفانا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.