Proje profili
The Valley - Talia Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 58
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.435 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Talia için toplam 179,3 Mn AED değerinde 58 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.435 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 20 Şubat 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2025
- Tamamlanma
- 31 Mart 2025
- Konut sayısı
- 330
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.611 AED
- Şub 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 292 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.435 AED
- 58 konut satışı
- Değişim
- +%82,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Talia: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 9.871 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | — | 8.611 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | — | 10.053 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | — | 10.344 AED/m² 14 satış |
| Mar 2024 | — | — 4 satış |
| Nis 2024 | — | 10.915 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | — | — 4 satış |
| Haz 2024 | — | 10.290 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | 11.205 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — | 12.066 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — | — 4 satış |
| Kas 2024 | — | 11.647 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | 13.509 AED/m² 5 satış | — 4 satış |
| Şub 2025 | 12.809 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2025 | 14.940 AED/m² 7 satış | — |
| Nis 2025 | — 3 satış | — |
| May 2025 | 15.801 AED/m² 5 satış | — |
| Haz 2025 | 15.801 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2025 | 13.455 AED/m² 9 satış | — |
| Ağu 2025 | — 4 satış | — |
| Eyl 2025 | 16.049 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2025 | 14.477 AED/m² 12 satış | — |
| Kas 2025 | 15.801 AED/m² 17 satış | — |
| Ara 2025 | — 3 satış | — |
| Oca 2026 | 15.801 AED/m² 13 satış | — |
| Şub 2026 | — 3 satış | — |
| Mar 2026 | 16.598 AED/m² 7 satış | — |
| Nis 2026 | 15.263 AED/m² 5 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | 14.940 AED/m² 6 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
The Valley - Talia: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- %5
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- %4,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%1,4kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
The Valley - Talia: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 2.620.000 AED | 15.059 |
| 5 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 255 m² | 3.350.000 AED | 13.110 |
| 27 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 2.600.000 AED | 14.940 |
| 24 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 3.030.000 AED | 17.416 |
| 15 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 2.800.000 AED | 16.081 |
| 14 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 59 m² | 523.629 AED | 8.837 |
| 3 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 2.685.000 AED | 15.435 |
| 2 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 269 m² | 3.400.000 AED | 12.648 |
| 19 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 255 m² | 3.100.000 AED | 12.131 |
| 8 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 255 m² | 3.300.000 AED | 12.917 |
14 Eyl 2026
Villa3+1Hazır174 m²
2.620.000 AED15.059 AED/m²
5 Ağu 2026
Villa4+1Hazır255 m²
3.350.000 AED13.110 AED/m²
27 Tem 2026
Villa3+1Hazır174 m²
2.600.000 AED14.940 AED/m²
24 Tem 2026
Villa3+1Hazır174 m²
3.030.000 AED17.416 AED/m²
15 Tem 2026
Villa3+1Hazır174 m²
2.800.000 AED16.081 AED/m²
14 Tem 2026
Villa3+1Hazır59 m²
523.629 AED8.837 AED/m²
3 Tem 2026
Villa3+1Hazır174 m²
2.685.000 AED15.435 AED/m²
2 Tem 2026
Villa4+1Hazır269 m²
3.400.000 AED12.648 AED/m²
19 Haz 2026
Villa4+1Hazır255 m²
3.100.000 AED12.131 AED/m²
8 Haz 2026
Villa4+1Hazır255 m²
3.300.000 AED12.917 AED/m²
The Valley - Talia hakkında sorular
The Valley - Talia bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.435 AED/m² oldu.
The Valley - Talia: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Talia için toplam 179,3 Mn AED değerinde 58 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.435 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Talia: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Valley - Talia içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 140.000 AED, yeni sözleşme sayısı 90. 2.800.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5 brüt getiri demektir.
The Valley - Talia ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Talia için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Talia piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.