Proje profili
The Valley - Velora Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.283 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %50,1
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %50,1, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Velora için toplam 51 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.283 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 23 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2028
- Konut sayısı
- 488
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %50,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (23 Ağustos 2024 – 31 Ağustos 2028) %55 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.756 AED
- Tem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 453 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.283 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- +%7,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Velora: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
The Valley - Velora: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,8 Mn AED
- AED/m²
- 15.435
- Satış
- 6
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,3 Mn AED
- AED/m²
- 11.743
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Velora: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 324 m² | 3.310.888 AED | 10.215 |
| 11 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 372 m² | 3.300.000 AED | 8.880 |
| 25 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 3.320.888 AED | 18.449 |
| 13 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.794.850 AED | 15.522 |
| 12 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 164 m² | 3.249.888 AED | 19.773 |
| 25 Mar 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 276 m² | 3.245.888 AED | 11.743 |
| 18 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 276 m² | 3.100.000 AED | 11.227 |
| 16 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 276 m² | 3.350.000 AED | 12.142 |
| 20 Oca 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 280 m² | 3.347.888 AED | 11.948 |
| 14 Oca 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.780.000 AED | 15.435 |
2 Kas 2026
Villa4+1Projeden324 m²
3.310.888 AED10.215 AED/m²
11 Eyl 2026
Villa4+1Projeden372 m²
3.300.000 AED8.880 AED/m²
25 Ağu 2026
Villa3+1Projeden180 m²
3.320.888 AED18.449 AED/m²
13 Tem 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.794.850 AED15.522 AED/m²
12 Haz 2026
Villa4+1Projeden164 m²
3.249.888 AED19.773 AED/m²
25 Mar 2026
Villa4+1Projeden276 m²
3.245.888 AED11.743 AED/m²
18 Şub 2026
Villa4+1Projeden276 m²
3.100.000 AED11.227 AED/m²
16 Şub 2026
Villa4+1Projeden276 m²
3.350.000 AED12.142 AED/m²
20 Oca 2026
Villa4+1Projeden280 m²
3.347.888 AED11.948 AED/m²
14 Oca 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.780.000 AED15.435 AED/m²
The Valley - Velora hakkında sorular
The Valley - Velora bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.283 AED/m² oldu.
The Valley - Velora: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Velora için toplam 51 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.283 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Velora ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %50,1, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Velora için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Velora piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.