Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

The Valley - Velora Зе Вэлли - Велора · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Emaar Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
16
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
13 283 AED
За кв. м
Готовность
50,1 %
Дата окончания по DLD: авг. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. The Valley - Velora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 13 283 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность50,1 %

Строится

Начало
23 августа 2024 г.
Дата окончания по DLD
31 августа 2028 г.
Объекты
488
Здания
0

Готовность по данным DLD: 50,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 55 % срока по реестру (23 августа 2024 г. — 31 августа 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
13 756 AED
Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 453
Последние 12 месяцев
13 283 AED
Сделок с жильём: 16
Изменение
+7,2 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: The Valley - Velora

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (виллы и таунхаусы). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц
окт. 2024 г.
нояб. 2024 г.
дек. 2024 г.
янв. 2025 г.
февр. 2025 г.
март 2025 г.
апр. 2025 г.
май 2025 г.
июнь 2025 г.
июль 2025 г.
авг. 2025 г.
сент. 2025 г.
окт. 2025 г.
нояб. 2025 г.
дек. 2025 г.
янв. 2026 г.
февр. 2026 г.
март 2026 г.
апр. 2026 г.
май 2026 г.
июнь 2026 г.
июль 2026 г.
авг. 2026 г.
сент. 2026 г.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Velora

  • Вилла или таунхаус · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,8 млн AED
    AED/м²
    15 435
    Сделки
    6

  • Вилла или таунхаус · 4 спальни

    Медианная цена, все продажи
    3,3 млн AED
    AED/м²
    11 743
    Сделки
    10

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району The Valley

Последние зарегистрированные сделки: The Valley - Velora

  • 2 нояб. 2026 г.

    Вилла4 спальниOff-plan324 м²

    3 310 888 AED10 215 AED/м²

  • 11 сент. 2026 г.

    Вилла4 спальниOff-plan372 м²

    3 300 000 AED8 880 AED/м²

  • 25 авг. 2026 г.

    Вилла3 спальниOff-plan180 м²

    3 320 888 AED18 449 AED/м²

  • 13 июл. 2026 г.

    Вилла3 спальниOff-plan180 м²

    2 794 850 AED15 522 AED/м²

  • 12 июн. 2026 г.

    Вилла4 спальниOff-plan164 м²

    3 249 888 AED19 773 AED/м²

  • 25 мар. 2026 г.

    Вилла4 спальниOff-plan276 м²

    3 245 888 AED11 743 AED/м²

  • 18 февр. 2026 г.

    Вилла4 спальниOff-plan276 м²

    3 100 000 AED11 227 AED/м²

  • 16 февр. 2026 г.

    Вилла4 спальниOff-plan276 м²

    3 350 000 AED12 142 AED/м²

  • 20 янв. 2026 г.

    Вилла4 спальниOff-plan280 м²

    3 347 888 AED11 948 AED/м²

  • 14 янв. 2026 г.

    Вилла3 спальниOff-plan180 м²

    2 780 000 AED15 435 AED/м²

Вопросы о районе The Valley - Velora

Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Velora?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 283 AED/м².

Сколько объектов продано в The Valley - Velora за последние 12 месяцев?

The Valley - Velora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 13 283 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение The Valley - Velora?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Velora?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Velora, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности