ملف المشروع
ذا فالي - فيلورا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,234 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 50.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فيلورا بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 51 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,234 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2028
- الوحدات
- 488
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 50.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 55% من المدة المسجّلة (من 23 أغسطس 2024 إلى 31 أغسطس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,278 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 453
- آخر 12 شهراً
- 1,234 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- +7.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - فيلورا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - فيلورا
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,434
- المبيعات
- 6
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,091
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - فيلورا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,488 قدم² | 3,310,888 درهم | 949 |
| 11 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,002 قدم² | 3,300,000 درهم | 825 |
| 25 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 3,320,888 درهم | 1,714 |
| 13 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 2,794,850 درهم | 1,442 |
| 12 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,769 قدم² | 3,249,888 درهم | 1,837 |
| 25 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,974 قدم² | 3,245,888 درهم | 1,091 |
| 18 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,971 قدم² | 3,100,000 درهم | 1,043 |
| 16 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,971 قدم² | 3,350,000 درهم | 1,128 |
| 20 يناير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,015 قدم² | 3,347,888 درهم | 1,110 |
| 14 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 2,780,000 درهم | 1,434 |
2 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,488 قدم²
3,310,888 درهم949 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,002 قدم²
3,300,000 درهم825 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
3,320,888 درهم1,714 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
2,794,850 درهم1,442 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,769 قدم²
3,249,888 درهم1,837 درهم/قدم²
25 مارس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,974 قدم²
3,245,888 درهم1,091 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,971 قدم²
3,100,000 درهم1,043 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,971 قدم²
3,350,000 درهم1,128 درهم/قدم²
20 يناير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,015 قدم²
3,347,888 درهم1,110 درهم/قدم²
14 يناير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
2,780,000 درهم1,434 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - فيلورا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - فيلورا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,234 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - فيلورا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فيلورا بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 51 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,234 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - فيلورا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - فيلورا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - فيلورا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.