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项目概况

The Valley - Velora 项目 · The Valley · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
16
近 12 个月
期房中位价
AED 13,283
每平方米
施工进度
50.1%
登记竣工日期 2028年8月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.1%，登记竣工日期为 2028年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Velora 共登记 16 笔成交，总额 AED 5099.3万。期房中位价为 13,283 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度50.1%

在建

开工日期
2024年8月23日
登记竣工日期
2028年8月31日
套数
488
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 50.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月23日 至 2028年8月31日）已过去 55%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 13,756
自 2024年7月起 90 天内，453 笔住宅成交
近 12 个月
AED 13,283
16 笔住宅成交
涨跌幅
+7.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Valley - Velora登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年10月
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月

The Valley - Velora各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 278万
    AED/平方米
    15,435
    成交量
    6

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 330万
    AED/平方米
    11,743
    成交量
    10

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

The Valley 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 The Valley 区域报告

The Valley - Velora最新登记成交

  • 2026年11月2日

    别墅4 居室期房324 平方米

    AED 3,310,88810,215 AED/平方米

  • 2026年9月11日

    别墅4 居室期房372 平方米

    AED 3,300,0008,880 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    别墅3 居室期房180 平方米

    AED 3,320,88818,449 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    别墅3 居室期房180 平方米

    AED 2,794,85015,522 AED/平方米

  • 2026年6月12日

    别墅4 居室期房164 平方米

    AED 3,249,88819,773 AED/平方米

  • 2026年3月25日

    别墅4 居室期房276 平方米

    AED 3,245,88811,743 AED/平方米

  • 2026年2月18日

    别墅4 居室期房276 平方米

    AED 3,100,00011,227 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    别墅4 居室期房276 平方米

    AED 3,350,00012,142 AED/平方米

  • 2026年1月20日

    别墅4 居室期房280 平方米

    AED 3,347,88811,948 AED/平方米

  • 2026年1月14日

    别墅3 居室期房180 平方米

    AED 2,780,00015,435 AED/平方米

The Valley - Velora 常见问题

The Valley - Velora 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,283 AED/平方米。

The Valley - Velora过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Velora 共登记 16 笔成交，总额 AED 5099.3万。期房中位价为 13,283 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Valley - Velora预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.1%，登记竣工日期为 2028年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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