Proje profili
The Valley - Vindera Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 239
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.211 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2
- DLD bitiş tarihi: Ara 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Vindera için toplam 901,6 Mn AED değerinde 239 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.211 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 22 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2028
- Konut sayısı
- 745
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (22 Kasım 2024 – 31 Aralık 2028) %47 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.955 AED
- Eki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 549 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 16.727 AED
- 29 konut satışı
- Değişim
- +%5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Vindera: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2025 | 19.149 AED/m² 240 satış |
| Kas 2025 | 18.891 AED/m² 255 satış |
| Ara 2025 | 17.093 AED/m² 41 satış |
| Oca 2026 | 16.609 AED/m² 30 satış |
| Şub 2026 | 17.211 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
The Valley - Vindera: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,1 Mn AED
- AED/m²
- 19.838
- Satış
- 115
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,3 Mn AED
- AED/m²
- 15.360
- Satış
- 124
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Vindera: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 157 m² | 3.040.000 AED | 19.310 |
| 30 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 174 m² | 4.384.888 AED | 25.198 |
| 14 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 259 m² | 4.220.888 AED | 16.297 |
| 17 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 264 m² | 4.226.888 AED | 16.027 |
| 12 Mar 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 276 m² | 4.300.888 AED | 15.586 |
| 9 Mar 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 167 m² | 3.137.888 AED | 18.837 |
| 18 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 166 m² | 3.121.888 AED | 18.815 |
| 9 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 161 m² | 3.131.888 AED | 19.418 |
| 9 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 166 m² | 3.121.888 AED | 18.772 |
| 5 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 297 m² | 4.390.888 AED | 14.811 |
16 Eyl 2026
Villa3+1Projeden157 m²
3.040.000 AED19.310 AED/m²
30 Tem 2026
Villa4+1Projeden174 m²
4.384.888 AED25.198 AED/m²
14 May 2026
Villa4+1Projeden259 m²
4.220.888 AED16.297 AED/m²
17 Nis 2026
Villa4+1Projeden264 m²
4.226.888 AED16.027 AED/m²
12 Mar 2026
Villa4+1Projeden276 m²
4.300.888 AED15.586 AED/m²
9 Mar 2026
Villa3+1Projeden167 m²
3.137.888 AED18.837 AED/m²
18 Şub 2026
Villa3+1Projeden166 m²
3.121.888 AED18.815 AED/m²
9 Şub 2026
Villa3+1Projeden161 m²
3.131.888 AED19.418 AED/m²
9 Şub 2026
Villa3+1Projeden166 m²
3.121.888 AED18.772 AED/m²
5 Şub 2026
Villa4+1Projeden297 m²
4.390.888 AED14.811 AED/m²
The Valley - Vindera hakkında sorular
The Valley - Vindera bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.211 AED/m² oldu.
The Valley - Vindera: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Vindera için toplam 901,6 Mn AED değerinde 239 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.211 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Vindera ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Vindera için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Vindera piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.