项目概况
The Valley - Vindera 山谷 - Vindera · 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 239
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,211
- 每平方米
- 施工进度
- 2%
- 登记竣工日期 2028年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Vindera 共登记 239 笔成交，总额 AED 9亿。期房中位价为 17,211 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月22日
- 登记竣工日期
- 2028年12月31日
- 套数
- 745
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月22日 至 2028年12月31日）已过去 47%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,955
- 自 2025年10月起 90 天内，549 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 16,727
- 29 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley - Vindera登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年10月 | 19,149 AED/平方米 240 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,891 AED/平方米 255 笔成交 |
| 2025年12月 | 17,093 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,609 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2026年2月 | 17,211 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
The Valley - Vindera各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 312.7万
- AED/平方米
- 19,838
- 成交量
- 115
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 430.1万
- AED/平方米
- 15,360
- 成交量
- 124
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
The Valley - Vindera最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 157 平方米 | AED 3,040,000 | 19,310 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 4,384,888 | 25,198 |
| 2026年5月14日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 259 平方米 | AED 4,220,888 | 16,297 |
| 2026年4月17日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 264 平方米 | AED 4,226,888 | 16,027 |
| 2026年3月12日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 276 平方米 | AED 4,300,888 | 15,586 |
| 2026年3月9日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 167 平方米 | AED 3,137,888 | 18,837 |
| 2026年2月18日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 166 平方米 | AED 3,121,888 | 18,815 |
| 2026年2月9日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 161 平方米 | AED 3,131,888 | 19,418 |
| 2026年2月9日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 166 平方米 | AED 3,121,888 | 18,772 |
| 2026年2月5日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 297 平方米 | AED 4,390,888 | 14,811 |
2026年9月16日
别墅3 居室期房157 平方米
AED 3,040,00019,310 AED/平方米
2026年7月30日
别墅4 居室期房174 平方米
AED 4,384,88825,198 AED/平方米
2026年5月14日
别墅4 居室期房259 平方米
AED 4,220,88816,297 AED/平方米
2026年4月17日
别墅4 居室期房264 平方米
AED 4,226,88816,027 AED/平方米
2026年3月12日
别墅4 居室期房276 平方米
AED 4,300,88815,586 AED/平方米
2026年3月9日
别墅3 居室期房167 平方米
AED 3,137,88818,837 AED/平方米
2026年2月18日
别墅3 居室期房166 平方米
AED 3,121,88818,815 AED/平方米
2026年2月9日
别墅3 居室期房161 平方米
AED 3,131,88819,418 AED/平方米
2026年2月9日
别墅3 居室期房166 平方米
AED 3,121,88818,772 AED/平方米
2026年2月5日
别墅4 居室期房297 平方米
AED 4,390,88814,811 AED/平方米
The Valley - Vindera 常见问题
The Valley - Vindera 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,211 AED/平方米。
The Valley - Vindera过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Vindera 共登记 239 笔成交，总额 AED 9亿。期房中位价为 17,211 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Vindera预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 The Valley - Vindera 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Valley - Vindera 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。