ملف المشروع
ذا فالي - فينديرا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 239
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,599 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فينديرا بلغ عددها 239 وقيمتها الإجمالية 901.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,599 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 22 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 745
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 47% من المدة المسجّلة (من 22 نوفمبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,761 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 549
- بعد أول 90 يوماً
- 1,554 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - فينديرا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,779 درهم/قدم² عدد المبيعات: 240 |
| نوفمبر 2025 | 1,755 درهم/قدم² عدد المبيعات: 255 |
| ديسمبر 2025 | 1,588 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يناير 2026 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| فبراير 2026 | 1,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - فينديرا
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,843
- المبيعات
- 115
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,427
- المبيعات
- 124
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - فينديرا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,695 قدم² | 3,040,000 درهم | 1,794 |
| 30 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 4,384,888 درهم | 2,341 |
| 14 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,788 قدم² | 4,220,888 درهم | 1,514 |
| 17 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,838 قدم² | 4,226,888 درهم | 1,489 |
| 12 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,971 قدم² | 4,300,888 درهم | 1,448 |
| 9 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,793 قدم² | 3,137,888 درهم | 1,750 |
| 18 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,786 قدم² | 3,121,888 درهم | 1,748 |
| 9 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,736 قدم² | 3,131,888 درهم | 1,804 |
| 9 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,790 قدم² | 3,121,888 درهم | 1,744 |
| 5 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,192 قدم² | 4,390,888 درهم | 1,376 |
16 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,695 قدم²
3,040,000 درهم1,794 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
4,384,888 درهم2,341 درهم/قدم²
14 مايو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,788 قدم²
4,220,888 درهم1,514 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,838 قدم²
4,226,888 درهم1,489 درهم/قدم²
12 مارس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,971 قدم²
4,300,888 درهم1,448 درهم/قدم²
9 مارس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,793 قدم²
3,137,888 درهم1,750 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,786 قدم²
3,121,888 درهم1,748 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,736 قدم²
3,131,888 درهم1,804 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,790 قدم²
3,121,888 درهم1,744 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,192 قدم²
4,390,888 درهم1,376 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - فينديرا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - فينديرا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,599 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - فينديرا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فينديرا بلغ عددها 239 وقيمتها الإجمالية 901.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,599 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - فينديرا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - فينديرا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - فينديرا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.