Обзор проекта
The Valley - Vindera Зе Вэлли - Виндера · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 239
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 211 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. The Valley - Vindera: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 901,6 млн AED, а их число — 239. Медианная цена off-plan — 17 211 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 22 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 745
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 47 % срока по реестру (22 ноября 2024 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 955 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 549
- После первых 90 дней
- 16 727 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Vindera
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 19 149 AED/м² Сделок: 240 |
| нояб. 2025 г. | 18 891 AED/м² Сделок: 255 |
| дек. 2025 г. | 17 093 AED/м² Сделок: 41 |
| янв. 2026 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 30 |
| февр. 2026 г. | 17 211 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Vindera
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 19 838
- Сделки
- 115
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,3 млн AED
- AED/м²
- 15 360
- Сделки
- 124
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Vindera
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 157 м² | 3 040 000 AED | 19 310 |
| 30 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 174 м² | 4 384 888 AED | 25 198 |
| 14 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 259 м² | 4 220 888 AED | 16 297 |
| 17 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 264 м² | 4 226 888 AED | 16 027 |
| 12 мар. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 276 м² | 4 300 888 AED | 15 586 |
| 9 мар. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 167 м² | 3 137 888 AED | 18 837 |
| 18 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 166 м² | 3 121 888 AED | 18 815 |
| 9 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 161 м² | 3 131 888 AED | 19 418 |
| 9 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 166 м² | 3 121 888 AED | 18 772 |
| 5 февр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 297 м² | 4 390 888 AED | 14 811 |
16 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan157 м²
3 040 000 AED19 310 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan174 м²
4 384 888 AED25 198 AED/м²
14 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan259 м²
4 220 888 AED16 297 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan264 м²
4 226 888 AED16 027 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan276 м²
4 300 888 AED15 586 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan167 м²
3 137 888 AED18 837 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan166 м²
3 121 888 AED18 815 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan161 м²
3 131 888 AED19 418 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan166 м²
3 121 888 AED18 772 AED/м²
5 февр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan297 м²
4 390 888 AED14 811 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Vindera
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Vindera?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 211 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Vindera за последние 12 месяцев?
The Valley - Vindera: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 901,6 млн AED, а их число — 239. Медианная цена off-plan — 17 211 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Vindera?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Vindera?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Vindera, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.