Proje profili
The Watercrest by Ellington Proje · District 11 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ellington Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 22
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 31.840 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2,2
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,2, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Watercrest by Ellington için toplam 181,2 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 31.840 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 31 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 84
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %2,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (31 Ocak 2025 – 31 Mart 2028) %56 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 29.375 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 36 konut satışı
- Son 12 ay
- 31.840 AED
- 22 konut satışı
- Değişim
- +%4,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Watercrest by Ellington: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 30.451 AED/m² 13 satış |
| May 2025 | 29.375 AED/m² 15 satış |
| Haz 2025 | 29.202 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | 30.160 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 33.099 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 33.443 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | 32.862 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | 31.840 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 4 satış |
The Watercrest by Ellington: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 7,4 Mn AED
- AED/m²
- 32.862
- Satış
- 15
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 10,9 Mn AED
- AED/m²
- 28.912
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
District 11 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
District 11 bölge raporuna bakınThe Watercrest by Ellington: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 186 m² | 7.277.828 AED | 39.148 |
| 9 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 377 m² | 12.499.828 AED | 33.153 |
| 6 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 186 m² | 6.804.828 AED | 36.608 |
| 3 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 255 m² | 7.529.828 AED | 29.504 |
| 11 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 377 m² | 11.017.828 AED | 29.224 |
| 11 May 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 196 m² | 6.431.828 AED | 32.841 |
| 5 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 377 m² | 9.874.828 AED | 26.189 |
| 27 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 377 m² | 10.899.828 AED | 28.912 |
| 21 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 206 m² | 6.543.828 AED | 31.840 |
| 20 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 243 m² | 7.690.828 AED | 31.581 |
14 Tem 2026
Villa3+1Projeden186 m²
7.277.828 AED39.148 AED/m²
9 Tem 2026
Villa4+1Projeden377 m²
12.499.828 AED33.153 AED/m²
6 Tem 2026
Villa3+1Projeden186 m²
6.804.828 AED36.608 AED/m²
3 Tem 2026
Villa3+1Projeden255 m²
7.529.828 AED29.504 AED/m²
11 May 2026
Villa4+1Projeden377 m²
11.017.828 AED29.224 AED/m²
11 May 2026
Villa3+1Projeden196 m²
6.431.828 AED32.841 AED/m²
5 May 2026
Villa4+1Projeden377 m²
9.874.828 AED26.189 AED/m²
27 Nis 2026
Villa4+1Projeden377 m²
10.899.828 AED28.912 AED/m²
21 Nis 2026
Villa3+1Projeden206 m²
6.543.828 AED31.840 AED/m²
20 Nis 2026
Villa3+1Projeden243 m²
7.690.828 AED31.581 AED/m²
The Watercrest by Ellington hakkında sorular
The Watercrest by Ellington bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 31.840 AED/m² oldu.
The Watercrest by Ellington: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Watercrest by Ellington için toplam 181,2 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 31.840 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Watercrest by Ellington ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,2, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Watercrest by Ellington için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Watercrest by Ellington piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.