Обзор проекта
The Watercrest by Ellington Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 31 840 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,2 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,2 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. The Watercrest by Ellington: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 181,2 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 31 840 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 84
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 2,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (31 января 2025 г. — 31 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 375 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 36
- Последние 12 месяцев
- 31 840 AED
- Сделок с жильём: 22
- Изменение
- +4,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Watercrest by Ellington
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 30 451 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2025 г. | 29 375 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2025 г. | 29 202 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 30 160 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 33 099 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 33 443 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 32 862 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 31 840 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Watercrest by Ellington
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7,4 млн AED
- AED/м²
- 32 862
- Сделки
- 15
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 10,9 млн AED
- AED/м²
- 28 912
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: The Watercrest by Ellington
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 186 м² | 7 277 828 AED | 39 148 |
| 9 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 377 м² | 12 499 828 AED | 33 153 |
| 6 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 186 м² | 6 804 828 AED | 36 608 |
| 3 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 255 м² | 7 529 828 AED | 29 504 |
| 11 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 377 м² | 11 017 828 AED | 29 224 |
| 11 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 196 м² | 6 431 828 AED | 32 841 |
| 5 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 377 м² | 9 874 828 AED | 26 189 |
| 27 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 377 м² | 10 899 828 AED | 28 912 |
| 21 апр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 206 м² | 6 543 828 AED | 31 840 |
| 20 апр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 243 м² | 7 690 828 AED | 31 581 |
14 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan186 м²
7 277 828 AED39 148 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan377 м²
12 499 828 AED33 153 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan186 м²
6 804 828 AED36 608 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan255 м²
7 529 828 AED29 504 AED/м²
11 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan377 м²
11 017 828 AED29 224 AED/м²
11 мая 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan196 м²
6 431 828 AED32 841 AED/м²
5 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan377 м²
9 874 828 AED26 189 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan377 м²
10 899 828 AED28 912 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan206 м²
6 543 828 AED31 840 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan243 м²
7 690 828 AED31 581 AED/м²
Вопросы о районе The Watercrest by Ellington
Сколько стоит квадратный метр в районе The Watercrest by Ellington?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 31 840 AED/м².
Сколько объектов продано в The Watercrest by Ellington за последние 12 месяцев?
The Watercrest by Ellington: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 181,2 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 31 840 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Watercrest by Ellington?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,2 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Watercrest by Ellington?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Watercrest by Ellington, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.