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项目概况

The Watercrest by Ellington 项目 · District 11 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
22
近 12 个月
期房中位价
AED 31,840
每平方米
施工进度
2.2%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.2%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Watercrest by Ellington 共登记 22 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 31,840 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2.2%

在建

开工日期
2025年1月31日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
84
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 2.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月31日 至 2028年3月31日）已过去 56%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 29,375
自 2025年4月起 90 天内，36 笔住宅成交
近 12 个月
AED 31,840
22 笔住宅成交
涨跌幅
+4.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Watercrest by Ellington登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年4月 30,451 AED/平方米 13 笔成交
2025年5月 29,375 AED/平方米 15 笔成交
2025年6月 29,202 AED/平方米 8 笔成交
2025年7月 30,160 AED/平方米 6 笔成交
2025年8月 — 3 笔成交
2025年9月 33,099 AED/平方米 6 笔成交
2025年10月 33,443 AED/平方米 5 笔成交
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 —
2026年1月 32,862 AED/平方米 7 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 31,840 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 — 4 笔成交

The Watercrest by Ellington各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 738.8万
    AED/平方米
    32,862
    成交量
    15

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1090万
    AED/平方米
    28,912
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

District 11 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 District 11 区域报告

The Watercrest by Ellington最新登记成交

  • 2026年7月14日

    别墅3 居室期房186 平方米

    AED 7,277,82839,148 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    别墅4 居室期房377 平方米

    AED 12,499,82833,153 AED/平方米

  • 2026年7月6日

    别墅3 居室期房186 平方米

    AED 6,804,82836,608 AED/平方米

  • 2026年7月3日

    别墅3 居室期房255 平方米

    AED 7,529,82829,504 AED/平方米

  • 2026年5月11日

    别墅4 居室期房377 平方米

    AED 11,017,82829,224 AED/平方米

  • 2026年5月11日

    别墅3 居室期房196 平方米

    AED 6,431,82832,841 AED/平方米

  • 2026年5月5日

    别墅4 居室期房377 平方米

    AED 9,874,82826,189 AED/平方米

  • 2026年4月27日

    别墅4 居室期房377 平方米

    AED 10,899,82828,912 AED/平方米

  • 2026年4月21日

    别墅3 居室期房206 平方米

    AED 6,543,82831,840 AED/平方米

  • 2026年4月20日

    别墅3 居室期房243 平方米

    AED 7,690,82831,581 AED/平方米

The Watercrest by Ellington 常见问题

The Watercrest by Ellington 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 31,840 AED/平方米。

The Watercrest by Ellington过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Watercrest by Ellington 共登记 22 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 31,840 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Watercrest by Ellington预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.2%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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