İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Proje profili

Tivanno Residence Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: A Y S Property Development

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar
9
Son 12 ay
Projeden satış medyan fiyatı
17.685 AED
m² başına
İnşaat ilerlemesi
%5,3
DLD bitiş tarihi: Ara 2027

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Tivanno Residence için toplam 17,4 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.685 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%5,3

Yapım aşamasında

Başlangıç
1 Eylül 2025
DLD bitiş tarihi
31 Aralık 2027
Konut sayısı
67
Bina sayısı
1

DLD ilerlemesi %5,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 31 Aralık 2027) %50 kadarı geçti. Nasıl hesaplanıyor?

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı
17.685 AED
Ağu 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 9 konut satışı
İlk 90 günden sonra
—
0 konut satışı
Değişim
—
Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Tivanno Residence: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Tivanno Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 1+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    1,5 Mn AED
    AED/m²
    17.685
    Satış
    5

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Aidatlar

Bölge raporunda

Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Dubai Islands bölge raporuna bakın

Tivanno Residence: son kayıtlı satışlar

  • 2 Kas 2026

    Daire1+1Projeden87 m²

    1.545.705 AED17.685 AED/m²

  • 30 Eki 2026

    Daire1+1Projeden85 m²

    1.564.886 AED18.374 AED/m²

  • 27 Eki 2026

    Daire2+1Projeden130 m²

    2.090.797 AED16.049 AED/m²

  • 26 Eki 2026

    Daire2+1Projeden130 m²

    2.634.395 AED20.225 AED/m²

  • 1 Eki 2026

    Daire1+1Projeden170 m²

    1.500.000 AED8.805 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²

  • 21 Eyl 2026

    Daire2+1Projeden122 m²

    2.244.550 AED18.439 AED/m²

  • 15 Eyl 2026

    Daire1+1Projeden82 m²

    1.336.222 AED16.340 AED/m²

  • 1 Eyl 2026

    Daire2+1Projeden130 m²

    2.075.014 AED15.931 AED/m²

  • 7 Ağu 2026

    Daire1+1Projeden83 m²

    2.374.255 AED28.718 AED/m²

Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir. Nasıl hesaplanıyor?

Tivanno Residence hakkında sorular

Tivanno Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.685 AED/m² oldu.

Tivanno Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Tivanno Residence için toplam 17,4 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.685 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Tivanno Residence ne zaman tamamlanacak?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Tivanno Residence için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Tivanno Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi