ملف المشروع
تيفانو ريزيدينس مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه واي اس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,643 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 5.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيفانو ريزيدينس بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 17.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,643 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 67
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 50% من المدة المسجّلة (من 1 سبتمبر 2025 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,643 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- بعد أول 90 يوماً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 0
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تيفانو ريزيدينس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تيفانو ريزيدينس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,643
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في تيفانو ريزيدينس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 941 قدم² | 1,545,705 درهم | 1,643 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 917 قدم² | 1,564,886 درهم | 1,707 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,402 قدم² | 2,090,797 درهم | 1,491 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,402 قدم² | 2,634,395 درهم | 1,879 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,834 قدم² | 1,500,000 درهم | 818 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,310 قدم² | 2,244,550 درهم | 1,713 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 1,336,222 درهم | 1,518 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,402 قدم² | 2,075,014 درهم | 1,480 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 890 قدم² | 2,374,255 درهم | 2,668 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة941 قدم²
1,545,705 درهم1,643 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة917 قدم²
1,564,886 درهم1,707 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,402 قدم²
2,090,797 درهم1,491 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,402 قدم²
2,634,395 درهم1,879 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,834 قدم²
1,500,000 درهم818 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,310 قدم²
2,244,550 درهم1,713 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
1,336,222 درهم1,518 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,402 قدم²
2,075,014 درهم1,480 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة890 قدم²
2,374,255 درهم2,668 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن تيفانو ريزيدينس
ما سعر القدم المربعة في تيفانو ريزيدينس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,643 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تيفانو ريزيدينس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيفانو ريزيدينس بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 17.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,643 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز تيفانو ريزيدينس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تيفانو ريزيدينس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تيفانو ريزيدينس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.