Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Tivanno Residence Тиванно Резиденс · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: A Y S Property Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
9
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
17 685 AED
За кв. м
Готовность
5,3 %
Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Tivanno Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,4 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность5,3 %

Строится

Начало
1 сентября 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 декабря 2027 г.
Объекты
67
Здания
1

Готовность по данным DLD: 5,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (1 сентября 2025 г. — 31 декабря 2027 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
17 685 AED
Первые 90 дней с авг. 2026 г., сделок с жильём: 9
После первых 90 дней
—
Сделок с жильём: 0
Изменение
—
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Tivanno Residence

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Tivanno Residence

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,5 млн AED
    AED/м²
    17 685
    Сделки
    5

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Islands

Последние зарегистрированные сделки: Tivanno Residence

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan87 м²

    1 545 705 AED17 685 AED/м²

  • 30 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan85 м²

    1 564 886 AED18 374 AED/м²

  • 27 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan130 м²

    2 090 797 AED16 049 AED/м²

  • 26 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan130 м²

    2 634 395 AED20 225 AED/м²

  • 1 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan170 м²

    1 500 000 AED8 805 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта

  • 21 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan122 м²

    2 244 550 AED18 439 AED/м²

  • 15 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan82 м²

    1 336 222 AED16 340 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan130 м²

    2 075 014 AED15 931 AED/м²

  • 7 авг. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan83 м²

    2 374 255 AED28 718 AED/м²

Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях. Как это считается

Вопросы о районе Tivanno Residence

Сколько стоит квадратный метр в районе Tivanno Residence?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 685 AED/м².

Сколько объектов продано в Tivanno Residence за последние 12 месяцев?

Tivanno Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,4 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Tivanno Residence?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Tivanno Residence?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tivanno Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности