Proje profili
Val by Kasco Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Kasco Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 18.245 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %72,5
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %72,5, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Val by Kasco için toplam 9,7 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.245 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 134
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %72,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ağustos 2024 – 30 Aralık 2026) %94 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.590 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 85 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.245 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Val by Kasco: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | 20.042 AED/m² 27 satış |
| Mar 2025 | 19.763 AED/m² 28 satış |
| Nis 2025 | 17.556 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | 19.192 AED/m² 27 satış |
| Haz 2025 | 22.077 AED/m² 17 satış |
| Tem 2025 | 21.463 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 21.054 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınVal by Kasco: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 157 m² | 2.847.000 AED | 18.137 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.697.272 AED | 21.571 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 980.000 AED | 23.444 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.330.000 AED | 17.804 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 157 m² | 2.864.000 AED | 18.245 |
| 31 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 157 m² | 3.000.000 AED | 19.106 |
| 30 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.416.000 AED | 17.997 |
| 15 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.470.000 AED | 19.676 |
| 13 Ağu 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 1.121.616 AED | 27.749 |
| 12 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.680.511 AED | 21.054 |
19 Eki 2026
Daire2+1Projeden157 m²
2.847.000 AED18.137 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.697.272 AED21.571 AED/m²
31 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
980.000 AED23.444 AED/m²
17 Tem 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.330.000 AED17.804 AED/m²
15 Tem 2026
Daire2+1Projeden157 m²
2.864.000 AED18.245 AED/m²
31 Eki 2025
Daire2+1Projeden157 m²
3.000.000 AED19.106 AED/m²
30 Eyl 2025
Daire1+1Projeden79 m²
1.416.000 AED17.997 AED/m²
15 Eyl 2025
Daire1+1Projeden75 m²
1.470.000 AED19.676 AED/m²
13 Ağu 2025
DaireStüdyoProjeden40 m²
1.121.616 AED27.749 AED/m²
12 Ağu 2025
Daire1+1Projeden80 m²
1.680.511 AED21.054 AED/m²
Val by Kasco hakkında sorular
Val by Kasco bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 18.245 AED/m² oldu.
Val by Kasco: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Val by Kasco için toplam 9,7 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.245 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Val by Kasco ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %72,5, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Val by Kasco için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Val by Kasco piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.