ملف المشروع
فال باي كاسكو مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كاسكو للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,695 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 72.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 72.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فال باي كاسكو بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 9.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,695 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 134
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 72.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 94% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2024 إلى 30 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,820 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 85
- آخر 12 شهراً
- 1,695 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فال باي كاسكو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,862 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مارس 2025 | 1,836 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| أبريل 2025 | 1,631 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يونيو 2025 | 2,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يوليو 2025 | 1,994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,956 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الجدافأحدث المبيعات المسجّلة في فال باي كاسكو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,690 قدم² | 2,847,000 درهم | 1,685 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 847 قدم² | 1,697,272 درهم | 2,004 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 450 قدم² | 980,000 درهم | 2,178 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 804 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,654 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,690 قدم² | 2,864,000 درهم | 1,695 |
| 31 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,690 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,775 |
| 30 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 847 قدم² | 1,416,000 درهم | 1,672 |
| 15 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 804 قدم² | 1,470,000 درهم | 1,828 |
| 13 أغسطس 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 435 قدم² | 1,121,616 درهم | 2,578 |
| 12 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 859 قدم² | 1,680,511 درهم | 1,956 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,690 قدم²
2,847,000 درهم1,685 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة847 قدم²
1,697,272 درهم2,004 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة450 قدم²
980,000 درهم2,178 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة804 قدم²
1,330,000 درهم1,654 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,690 قدم²
2,864,000 درهم1,695 درهم/قدم²
31 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,690 قدم²
3,000,000 درهم1,775 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة847 قدم²
1,416,000 درهم1,672 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة804 قدم²
1,470,000 درهم1,828 درهم/قدم²
13 أغسطس 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة435 قدم²
1,121,616 درهم2,578 درهم/قدم²
12 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة859 قدم²
1,680,511 درهم1,956 درهم/قدم²
أسئلة عن فال باي كاسكو
ما سعر القدم المربعة في فال باي كاسكو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,695 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فال باي كاسكو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فال باي كاسكو بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 9.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,695 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فال باي كاسكو؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 72.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فال باي كاسكو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فال باي كاسكو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.