Обзор проекта
Val by Kasco Вал бай Каско · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Kasco Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 245 AED
- За кв. м
- Готовность
- 72,5 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 72,5 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Val by Kasco: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,7 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 18 245 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2026 г.
- Объекты
- 134
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 72,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 94 % срока по реестру (1 августа 2024 г. — 30 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 590 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 85
- Последние 12 месяцев
- 18 245 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Val by Kasco
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 20 042 AED/м² Сделок: 27 |
| март 2025 г. | 19 763 AED/м² Сделок: 28 |
| апр. 2025 г. | 17 556 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 19 192 AED/м² Сделок: 27 |
| июнь 2025 г. | 22 077 AED/м² Сделок: 17 |
| июль 2025 г. | 21 463 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 21 054 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Val by Kasco
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 157 м² | 2 847 000 AED | 18 137 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 697 272 AED | 21 571 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 980 000 AED | 23 444 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 330 000 AED | 17 804 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 157 м² | 2 864 000 AED | 18 245 |
| 31 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 157 м² | 3 000 000 AED | 19 106 |
| 30 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 416 000 AED | 17 997 |
| 15 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 470 000 AED | 19 676 |
| 13 авг. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 1 121 616 AED | 27 749 |
| 12 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 680 511 AED | 21 054 |
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan157 м²
2 847 000 AED18 137 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 697 272 AED21 571 AED/м²
31 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
980 000 AED23 444 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 330 000 AED17 804 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan157 м²
2 864 000 AED18 245 AED/м²
31 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan157 м²
3 000 000 AED19 106 AED/м²
30 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 416 000 AED17 997 AED/м²
15 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 470 000 AED19 676 AED/м²
13 авг. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
1 121 616 AED27 749 AED/м²
12 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 680 511 AED21 054 AED/м²
Вопросы о районе Val by Kasco
Сколько стоит квадратный метр в районе Val by Kasco?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 245 AED/м².
Сколько объектов продано в Val by Kasco за последние 12 месяцев?
Val by Kasco: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,7 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 18 245 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Val by Kasco?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 72,5 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Val by Kasco?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Val by Kasco, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.