Proje profili
Verdana 4 Proje · Dubai Investment Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Reportage Plus A Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 193
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.530 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0,1
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdana 4 için toplam 267,8 Mn AED değerinde 193 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.530 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 30 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2028
- Konut sayısı
- 306
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.595 AED
- Mar 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 90 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 13.293 AED
- 103 konut satışı
- Değişim
- +%3,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Verdana 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2026 | 9.171 AED/m² 8 satış |
| Nis 2026 | 13.573 AED/m² 27 satış |
| May 2026 | 13.864 AED/m² 16 satış |
| Haz 2026 | 13.789 AED/m² 40 satış |
| Tem 2026 | 11.969 AED/m² 31 satış |
| Ağu 2026 | 14.079 AED/m² 21 satış |
| Eyl 2026 | 12.605 AED/m² 13 satış |
| Eki 2026 | 13.358 AED/m² 36 satış |
Verdana 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 967,3 B AED
- AED/m²
- 9.946
- Satış
- 70
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 7.793
- Satış
- 27
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 14.316
- Satış
- 96
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Investment Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Investment Park bölge raporuna bakınVerdana 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 95 m² | 1.616.427 AED | 16.953 |
| 29 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.262.360 AED | 13.358 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 96 m² | 1.649.321 AED | 17.136 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.520.916 AED | 16.092 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 232 m² | 1.471.040 AED | 6.340 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 148 m² | 1.437.451 AED | 9.709 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 94 m² | 1.377.088 AED | 14.574 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 94 m² | 1.329.921 AED | 14.079 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 94 m² | 1.306.992 AED | 13.832 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Projeden | 94 m² | 934.461 AED | 9.892 |
2 Kas 2026
Villa2+1Projeden95 m²
1.616.427 AED16.953 AED/m²
29 Eki 2026
Villa2+1Projeden94 m²
1.262.360 AED13.358 AED/m²
28 Eki 2026
Villa4+1Projeden96 m²
1.649.321 AED17.136 AED/m²
28 Eki 2026
Villa2+1Projeden94 m²
1.520.916 AED16.092 AED/m²
28 Eki 2026
Villa3+1Projeden232 m²
1.471.040 AED6.340 AED/m²
28 Eki 2026
Villa3+1Projeden148 m²
1.437.451 AED9.709 AED/m²
28 Eki 2026
Villa4+1Projeden94 m²
1.377.088 AED14.574 AED/m²
28 Eki 2026
Villa4+1Projeden94 m²
1.329.921 AED14.079 AED/m²
28 Eki 2026
Villa4+1Projeden94 m²
1.306.992 AED13.832 AED/m²
28 Eki 2026
Villa2+1Projeden94 m²
934.461 AED9.892 AED/m²
Verdana 4 hakkında sorular
Verdana 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.530 AED/m² oldu.
Verdana 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdana 4 için toplam 267,8 Mn AED değerinde 193 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.530 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Verdana 4 hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Verdana 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Verdana 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.