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项目概况

Verdana 4 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Reportage Plus A Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
193
近 12 个月
期房中位价
AED 13,530
每平方米
施工进度
0.1%
登记竣工日期 2028年9月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana 4 共登记 193 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 13,530 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.1%

未开工

开工日期
2025年9月30日
登记竣工日期
2028年9月30日
套数
306
楼栋数
0

开盘价与近期成交

开盘价
AED 13,595
自 2026年3月起 90 天内，90 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 13,293
103 笔住宅成交
涨跌幅
+3.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Verdana 4登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年3月 9,171 AED/平方米 8 笔成交
2026年4月 13,573 AED/平方米 27 笔成交
2026年5月 13,864 AED/平方米 16 笔成交
2026年6月 13,789 AED/平方米 40 笔成交
2026年7月 11,969 AED/平方米 31 笔成交
2026年8月 14,079 AED/平方米 21 笔成交
2026年9月 12,605 AED/平方米 13 笔成交
2026年10月 13,358 AED/平方米 36 笔成交

Verdana 4各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 96.7万
    AED/平方米
    9,946
    成交量
    70

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 143.7万
    AED/平方米
    7,793
    成交量
    27

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 136.9万
    AED/平方米
    14,316
    成交量
    96

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Investment Park 区域报告

Verdana 4最新登记成交

  • 2026年11月2日

    别墅2 居室期房95 平方米

    AED 1,616,42716,953 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    别墅2 居室期房94 平方米

    AED 1,262,36013,358 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅4 居室期房96 平方米

    AED 1,649,32117,136 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅2 居室期房94 平方米

    AED 1,520,91616,092 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅3 居室期房232 平方米

    AED 1,471,0406,340 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅3 居室期房148 平方米

    AED 1,437,4519,709 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅4 居室期房94 平方米

    AED 1,377,08814,574 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅4 居室期房94 平方米

    AED 1,329,92114,079 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅4 居室期房94 平方米

    AED 1,306,99213,832 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    别墅2 居室期房94 平方米

    AED 934,4619,892 AED/平方米

Verdana 4 常见问题

Verdana 4 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,530 AED/平方米。

Verdana 4过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana 4 共登记 193 笔成交，总额 AED 2.7亿。期房中位价为 13,530 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Verdana 4目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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