ملف المشروع
فيردانا 4 مشروع · مجمع دبي للاستثمار · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ريبورتاج بلس ايه للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 193
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,257 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانا 4 بلغ عددها 193 وقيمتها الإجمالية 267.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,257 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 306
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,263 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 90
- بعد أول 90 يوماً
- 1,235 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 103
- التغيّر
- +3.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيردانا 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2026 | 852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 1,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2026 | 1,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2026 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| يوليو 2026 | 1,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أغسطس 2026 | 1,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| سبتمبر 2026 | 1,171 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2026 | 1,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيردانا 4
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 967.3 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 924
- المبيعات
- 70
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 724
- المبيعات
- 27
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,330
- المبيعات
- 96
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمار مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمارأحدث المبيعات المسجّلة في فيردانا 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,026 قدم² | 1,616,427 درهم | 1,575 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,017 قدم² | 1,262,360 درهم | 1,241 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,036 قدم² | 1,649,321 درهم | 1,592 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,017 قدم² | 1,520,916 درهم | 1,495 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,498 قدم² | 1,471,040 درهم | 589 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,593 قدم² | 1,437,451 درهم | 902 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,017 قدم² | 1,377,088 درهم | 1,354 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,017 قدم² | 1,329,921 درهم | 1,308 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,017 قدم² | 1,306,992 درهم | 1,285 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,017 قدم² | 934,461 درهم | 919 |
2 نوفمبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,026 قدم²
1,616,427 درهم1,575 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,017 قدم²
1,262,360 درهم1,241 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,036 قدم²
1,649,321 درهم1,592 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,017 قدم²
1,520,916 درهم1,495 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,498 قدم²
1,471,040 درهم589 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,593 قدم²
1,437,451 درهم902 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,017 قدم²
1,377,088 درهم1,354 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,017 قدم²
1,329,921 درهم1,308 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,017 قدم²
1,306,992 درهم1,285 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,017 قدم²
934,461 درهم919 درهم/قدم²
أسئلة عن فيردانا 4
ما سعر القدم المربعة في فيردانا 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,257 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيردانا 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانا 4 بلغ عددها 193 وقيمتها الإجمالية 267.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,257 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة فيردانا 4؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيردانا 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيردانا 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.