Обзор проекта
Verdana 4 Вердана 4 · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reportage Plus A Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 193
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 530 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,1 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Verdana 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 267,8 млн AED, а их число — 193. Медианная цена off-plan — 13 530 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 30 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028 г.
- Объекты
- 306
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 595 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 90
- После первых 90 дней
- 13 293 AED
- Сделок с жильём: 103
- Изменение
- +3,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdana 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2026 г. | 9 171 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | 13 573 AED/м² Сделок: 27 |
| май 2026 г. | 13 864 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2026 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 40 |
| июль 2026 г. | 11 969 AED/м² Сделок: 31 |
| авг. 2026 г. | 14 079 AED/м² Сделок: 21 |
| сент. 2026 г. | 12 605 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2026 г. | 13 358 AED/м² Сделок: 36 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdana 4
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 967,3 тыс. AED
- AED/м²
- 9 946
- Сделки
- 70
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 7 793
- Сделки
- 27
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 14 316
- Сделки
- 96
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: Verdana 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 95 м² | 1 616 427 AED | 16 953 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 262 360 AED | 13 358 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 96 м² | 1 649 321 AED | 17 136 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 520 916 AED | 16 092 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 232 м² | 1 471 040 AED | 6 340 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 148 м² | 1 437 451 AED | 9 709 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 377 088 AED | 14 574 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 329 921 AED | 14 079 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 306 992 AED | 13 832 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 934 461 AED | 9 892 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan95 м²
1 616 427 AED16 953 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan94 м²
1 262 360 AED13 358 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan96 м²
1 649 321 AED17 136 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan94 м²
1 520 916 AED16 092 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan232 м²
1 471 040 AED6 340 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan148 м²
1 437 451 AED9 709 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan94 м²
1 377 088 AED14 574 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan94 м²
1 329 921 AED14 079 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan94 м²
1 306 992 AED13 832 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниOff-plan94 м²
934 461 AED9 892 AED/м²
Вопросы о районе Verdana 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdana 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 530 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdana 4 за последние 12 месяцев?
Verdana 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 267,8 млн AED, а их число — 193. Медианная цена off-plan — 13 530 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Verdana 4?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdana 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdana 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.