Proje profili
Verdania 1 Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Obj1 Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 66
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.293 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %16,7
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %16,7, DLD bitiş tarihi 30 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdania 1 için toplam 62,1 Mn AED değerinde 66 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.293 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 25 Mart 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mart 2027
- Konut sayısı
- 208
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %16,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (25 Mart 2025 – 30 Mart 2027) %80 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.296 AED
- Haz 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 75 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.293 AED
- 66 konut satışı
- Değişim
- -%21
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Verdania 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 15.199 AED/m² 36 satış |
| Ağu 2025 | 15.306 AED/m² 28 satış |
| Eyl 2025 | 14.919 AED/m² 16 satış |
| Eki 2025 | 14.919 AED/m² 19 satış |
| Kas 2025 | 15.446 AED/m² 20 satış |
| Ara 2025 | 16.092 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | 11.345 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | 7.147 AED/m² 19 satış |
| Haz 2026 | 12.583 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Verdania 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 709,3 B AED
- AED/m²
- 15.952
- Satış
- 24
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 532 B AED
- AED/m²
- 7.158
- Satış
- 19
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 11.324
- Satış
- 23
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınVerdania 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenVerdana 1 | 125 m² | 1.591.470 AED | 12.712 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenVerdana 1 | 125 m² | 1.256.318 AED | 10.032 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenVerdana 1 | 125 m² | 1.640.244 AED | 13.100 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenVerdana 1 | 127 m² | 1.539.870 AED | 12.142 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenVerdana 1 | 45 m² | 701.641 AED | 15.705 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenVerdana 1 | 45 m² | 694.708 AED | 15.543 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenVerdana 1 | 127 m² | 1.687.064 AED | 13.304 |
| 10 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenVerdana 1 | 45 m² | 757.567 AED | 16.706 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenVerdana 1 | 127 m² | 1.657.248 AED | 13.067 |
| 24 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenVerdana 1 | 125 m² | 1.418.424 AED | 11.324 |
23 Eyl 2026
Daire2+1Projeden125 m²
Verdana 11.591.470 AED12.712 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire2+1Projeden125 m²
Verdana 11.256.318 AED10.032 AED/m²
28 Ağu 2026
Daire2+1Projeden125 m²
Verdana 11.640.244 AED13.100 AED/m²
28 Ağu 2026
Daire2+1Projeden127 m²
Verdana 11.539.870 AED12.142 AED/m²
28 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
Verdana 1701.641 AED15.705 AED/m²
28 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
Verdana 1694.708 AED15.543 AED/m²
29 Tem 2026
Daire2+1Projeden127 m²
Verdana 11.687.064 AED13.304 AED/m²
10 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
Verdana 1757.567 AED16.706 AED/m²
2 Tem 2026
Daire2+1Projeden127 m²
Verdana 11.657.248 AED13.067 AED/m²
24 Haz 2026
Daire2+1Projeden125 m²
Verdana 11.418.424 AED11.324 AED/m²
Verdania 1 hakkında sorular
Verdania 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.293 AED/m² oldu.
Verdania 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdania 1 için toplam 62,1 Mn AED değerinde 66 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.293 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Verdania 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %16,7, DLD bitiş tarihi 30 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Verdania 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Verdania 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.