项目概况
Verdania 1 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Obj1 Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 66
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,293
- 每平方米
- 施工进度
- 16.7%
- 登记竣工日期 2027年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.7%，登记竣工日期为 2027年3月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdania 1 共登记 66 笔成交，总额 AED 6211.9万。期房中位价为 13,293 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年3月25日
- 登记竣工日期
- 2027年3月30日
- 套数
- 208
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 16.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月25日 至 2027年3月30日）已过去 80%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,296
- 自 2025年6月起 90 天内，75 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,293
- 66 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -21%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Verdania 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,199 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,306 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年9月 | 14,919 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,919 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,446 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,092 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | 11,345 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 7,147 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,583 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Verdania 1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 70.9万
- AED/平方米
- 15,952
- 成交量
- 24
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 53.2万
- AED/平方米
- 7,158
- 成交量
- 19
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 142.2万
- AED/平方米
- 11,324
- 成交量
- 23
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Verdania 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 1 | 125 平方米 | AED 1,591,470 | 12,712 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 1 | 125 平方米 | AED 1,256,318 | 10,032 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 1 | 125 平方米 | AED 1,640,244 | 13,100 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 1 | 127 平方米 | AED 1,539,870 | 12,142 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 开间 · 期房Verdana 1 | 45 平方米 | AED 701,641 | 15,705 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 开间 · 期房Verdana 1 | 45 平方米 | AED 694,708 | 15,543 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 1 | 127 平方米 | AED 1,687,064 | 13,304 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 期房Verdana 1 | 45 平方米 | AED 757,567 | 16,706 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 1 | 127 平方米 | AED 1,657,248 | 13,067 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 1 | 125 平方米 | AED 1,418,424 | 11,324 |
2026年9月23日
公寓2 居室期房125 平方米
Verdana 1AED 1,591,47012,712 AED/平方米
2026年9月22日
公寓2 居室期房125 平方米
Verdana 1AED 1,256,31810,032 AED/平方米
2026年8月28日
公寓2 居室期房125 平方米
Verdana 1AED 1,640,24413,100 AED/平方米
2026年8月28日
公寓2 居室期房127 平方米
Verdana 1AED 1,539,87012,142 AED/平方米
2026年8月28日
公寓开间期房45 平方米
Verdana 1AED 701,64115,705 AED/平方米
2026年8月28日
公寓开间期房45 平方米
Verdana 1AED 694,70815,543 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室期房127 平方米
Verdana 1AED 1,687,06413,304 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间期房45 平方米
Verdana 1AED 757,56716,706 AED/平方米
2026年7月2日
公寓2 居室期房127 平方米
Verdana 1AED 1,657,24813,067 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室期房125 平方米
Verdana 1AED 1,418,42411,324 AED/平方米
Verdania 1 常见问题
Verdania 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,293 AED/平方米。
Verdania 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Verdania 1 共登记 66 笔成交，总额 AED 6211.9万。期房中位价为 13,293 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Verdania 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.7%，登记竣工日期为 2027年3月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Verdania 1 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Verdania 1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。