ملف المشروع
فيردانيا 1 مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: او بي جيه 1 للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 66
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,235 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 16.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 16.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانيا 1 بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 62.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,235 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 مارس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2027
- الوحدات
- 208
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 16.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 80% من المدة المسجّلة (من 25 مارس 2025 إلى 30 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,421 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 75
- آخر 12 شهراً
- 1,235 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 66
- التغيّر
- -21%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيردانيا 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| أغسطس 2025 | 1,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| سبتمبر 2025 | 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أكتوبر 2025 | 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| نوفمبر 2025 | 1,435 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2025 | 1,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 1,054 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يونيو 2026 | 1,169 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيردانيا 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 709.3 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,482
- المبيعات
- 24
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 532 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 665
- المبيعات
- 19
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,052
- المبيعات
- 23
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في فيردانيا 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 1 | 1,348 قدم² | 1,591,470 درهم | 1,181 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 1 | 1,348 قدم² | 1,256,318 درهم | 932 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 1 | 1,348 قدم² | 1,640,244 درهم | 1,217 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 1 | 1,365 قدم² | 1,539,870 درهم | 1,128 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةVerdana 1 | 481 قدم² | 701,641 درهم | 1,459 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةVerdana 1 | 481 قدم² | 694,708 درهم | 1,444 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 1 | 1,365 قدم² | 1,687,064 درهم | 1,236 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةVerdana 1 | 488 قدم² | 757,567 درهم | 1,552 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 1 | 1,365 قدم² | 1,657,248 درهم | 1,214 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 1 | 1,348 قدم² | 1,418,424 درهم | 1,052 |
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,348 قدم²
Verdana 11,591,470 درهم1,181 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,348 قدم²
Verdana 11,256,318 درهم932 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,348 قدم²
Verdana 11,640,244 درهم1,217 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,365 قدم²
Verdana 11,539,870 درهم1,128 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة481 قدم²
Verdana 1701,641 درهم1,459 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة481 قدم²
Verdana 1694,708 درهم1,444 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,365 قدم²
Verdana 11,687,064 درهم1,236 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة488 قدم²
Verdana 1757,567 درهم1,552 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,365 قدم²
Verdana 11,657,248 درهم1,214 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,348 قدم²
Verdana 11,418,424 درهم1,052 درهم/قدم²
أسئلة عن فيردانيا 1
ما سعر القدم المربعة في فيردانيا 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,235 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيردانيا 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانيا 1 بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 62.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,235 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيردانيا 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 16.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيردانيا 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيردانيا 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.