Обзор проекта
Verdania 1 Вердания 1 · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 66
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 293 AED
- За кв. м
- Готовность
- 16,7 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,7 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027 г.. Verdania 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,1 млн AED, а их число — 66. Медианная цена off-plan — 13 293 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2027 г.
- Объекты
- 208
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 16,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 80 % срока по реестру (25 марта 2025 г. — 30 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 296 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 75
- Последние 12 месяцев
- 13 293 AED
- Сделок с жильём: 66
- Изменение
- -21 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdania 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 15 199 AED/м² Сделок: 36 |
| авг. 2025 г. | 15 306 AED/м² Сделок: 28 |
| сент. 2025 г. | 14 919 AED/м² Сделок: 16 |
| окт. 2025 г. | 14 919 AED/м² Сделок: 19 |
| нояб. 2025 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2025 г. | 16 092 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 11 345 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 7 147 AED/м² Сделок: 19 |
| июнь 2026 г. | 12 583 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdania 1
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 709,3 тыс. AED
- AED/м²
- 15 952
- Сделки
- 24
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 532 тыс. AED
- AED/м²
- 7 158
- Сделки
- 19
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 11 324
- Сделки
- 23
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Verdania 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 1 | 125 м² | 1 591 470 AED | 12 712 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 1 | 125 м² | 1 256 318 AED | 10 032 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 1 | 125 м² | 1 640 244 AED | 13 100 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 1 | 127 м² | 1 539 870 AED | 12 142 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planVerdana 1 | 45 м² | 701 641 AED | 15 705 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planVerdana 1 | 45 м² | 694 708 AED | 15 543 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 1 | 127 м² | 1 687 064 AED | 13 304 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planVerdana 1 | 45 м² | 757 567 AED | 16 706 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 1 | 127 м² | 1 657 248 AED | 13 067 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 1 | 125 м² | 1 418 424 AED | 11 324 |
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Verdana 11 591 470 AED12 712 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Verdana 11 256 318 AED10 032 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Verdana 11 640 244 AED13 100 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Verdana 11 539 870 AED12 142 AED/м²
28 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
Verdana 1701 641 AED15 705 AED/м²
28 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
Verdana 1694 708 AED15 543 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Verdana 11 687 064 AED13 304 AED/м²
10 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
Verdana 1757 567 AED16 706 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Verdana 11 657 248 AED13 067 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Verdana 11 418 424 AED11 324 AED/м²
Вопросы о районе Verdania 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdania 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 293 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdania 1 за последние 12 месяцев?
Verdania 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,1 млн AED, а их число — 66. Медианная цена off-plan — 13 293 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Verdania 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,7 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdania 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdania 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.